美食與奢華邂逅的酒會

    　　雞尾酒會亦稱酒會。通常以酒類、飲料為主招待客人。一般酒的品種較多，並配以各種果汁，向客人提供不同酒類配合調制的混合飲料(即雞尾酒);還備有小吃，如三明治、面包、小魚腸、炸春卷等。

　　【禮儀及流程】

　　由於雞尾酒會是屬於一種比較自由輕松的酒台中外燴會，赴會者在衣著方面不用講究太多，只要穿常服便可以了。

　　如果是午餐時間的酒會，時間是正午12時至下午1時45分。業務上的餐前雞尾酒會開始的時間較早，一般是上午11時30分至中午12時30分或下午1時結束。如果是晚間舉行的話，通常是自下午6時或6時30分至7時30分或8時。

　　假如這是一個小規模的酒會，主人可以在一兩個星期之台中開幕茶會前以電話邀請客人。至於大而較隆重的酒會，請柬須在倆星期前或更早一點就發出。

　　在雞尾酒會，除非規模極小，否則都是站著的，但亦應有些椅子可以讓年紀大的客人使用。

　　雞尾酒會的主要目的就是讓客人來往來往，以盡量台中雞尾酒會接近和結識別人。至於客人台中婚禮外燴方面，他們自然不應依賴主人為他們互相介紹，而應當在會場中四處行走，同時自我介紹或為別的朋友介紹。如一群朋友正在談天，有一個人後來加入了，此時認識他的人便應自動把他介紹給其他不認識的人，然後再繼續他們的話題。

　　關於酒，主要應該准備有數種酒，由客人選擇。如果台中茶會點心不想花費太多，可以只備兩三種酒，同時別忘了另備兩三種飲料給那些不喝酒的人飲用。

　　普通的雞尾酒會，一般給每人預備三杯酒。在一些特殊場合上最上等的是香檳雞尾酒。

　　雞尾酒會中也要准備些點心，不過食物簡簡單單即可。為求新鮮起見，果仁、脆薯片等可以在會前那一瞬間擺設出來，但其他的則須在數小時前准備妥當。普通的食品包括各式三明治、熱香腸、餅幹等。有時也會擺些中式點心。做客者可以隨意選取自己合意的食物。

外燴的優勢是什麼呢

 　　一般而言，外燴具有如下幾條明顯的長處。

　　其一，是它可以免排座次。正規的外燴，往台中外燴往不固定用餐者的座次，甚至不為其提供座椅。這樣一來，既可免除座次排列之勞，而且還可以便於用餐者自由地進行交際。

　　其二，是它可以節省費用。因為外燴多以冷食為主，不提正餐，不上高檔的菜肴、酒水，故可大大地節約主辦者的開支，並避免了浪費。

　　其三，是它可以各取所需。參加外燴時，用餐者碰上台中開幕茶會自己偏愛的菜肴。只管自行取用就是了，完全不必擔心他人會為此而嘲笑自己。

　　其四，是它可以招待多人。每逢需要為眾多的人士提供飲食時，外燴不失為一種台中婚禮外燴首選。它不僅可用以款待數量較多的來賓，而且還可以較好地處理眾品難調的問題。

　　吃外燴的禮儀

　　(1)取餐按照餐廳設定的方向順台中茶會點心向排隊，不可逆向行進更不可插隊。

　　(2)根據個人食量取菜，一次不可取太多，吃完一盤台中雞尾酒會後再去取用，避免在面前同時擺放多個盛滿食物的餐盤。

　　(3)如是宴請或者聚會，應等同桌所有人都取完菜落座後，一起開始用餐。

　　(4)再次取菜時，不使用已用過的餐具。

　　(5)不將所取的食物帶出餐廳。

　　取菜時，不宜說話、咳嗽、打噴嚏，以免唾液濺入餐台菜品中。

中餐廳善後服務收台工作程序

 　　1、送客：

　　1 )提醒客人攜帶好隨身物品。

　　2 )送客人至電梯口或樓梯口，並禮貌道別。

　　2 、檢查：

　　1 )送客後返回，再次檢查客人是否台中外燴有遺留物品，發現後及時交還客人，如客人已離去，應交主管/領班處理。

　　2 )檢查是否尚燃的煙頭及其他存在的問題，並及時消除隱患。

　　3 )檢查各種用品的完好性，如有台中茶會點心短缺及時告知領班/主管，以便采取相應措施。

　　4 )關閉空調，將照明調至工作照明狀態。

　　3 、拉齊餐椅

　　4 、收台

　　1 )有休息區的區域：先整理休息台、沙發，然後台中開幕茶會再收台面，最後清理衛生間。

　　2 )及時收台，先收無油漬物品，次序為：口布、毛巾 -- 銀器 -- 筷子、筷架 -- 玻璃器皿 -- 瓷器(注意大小分類疊放，大在下，小在上)

　　3 )收拾完桌邊的餐具、餐巾和小毛巾後，桌面上剩餘的殘渣集中倒在泔水桶(盆)裏，將餐具按規格分類碼放。

　　4 )及時清點餐具與布草類

　　5 )工作人員安全、快捷及時地傳送至規定的洗滌處。

　　5 、清潔

　　1 )清潔台面

　　-- 使用專用清潔用布，將玻璃汙漬去除幹台中婚禮外燴淨; 轉盤上的很多汙跡，可以用開水或少量洗潔精，從轉盤中部向外側擦拭，雙面擦拭後即可消除汙跡。

　　--然後至台面擦亮為止

　　2 )整理餐椅桌周圍的環境並保持之整齊

　　3 )工作台以及工作用品的清潔和整理

　　4 )送走垃圾、雜物

　　5 )清潔地毯。先清理餐巾紙等較大垃圾，然後用吸台中雞尾酒會塵器對地毯徹底吸塵，對局部汙漬進行局部去漬處理。

　　6 、重新布置

　　1 )按鋪台擺台要求重新鋪台擺台

　　2 )擦淨及補充工作台用品、用具等

　　7 、巡視並關閉

　　1 )在巡視餐區的同時

　　2 )檢查電源、水源、門窗的關閉情況。

飯店采購流程

 　　1、餐飲訂貨、采購的組織表現形式

　　所有餐飲業務攤子較大、餐飲營業收入較多、餐飲部地位較重要的中資飯店。由於食品等采購由餐飲部自己管理，所以采購的及時性、靈活性和食品原料本身難以掌握，因此餐飲部的主管領導就應訂閱相應的規章制度，嚴把質量和數量關，使采購環節的成本費用降至最低。

　　另外，采購工作的好壞，采購人員的誠實、踏實與否，直接影響到餐飲成本率，這同樣是搞好餐飲成本控制的重要一環。合格的采購員是企業搞好采購工作的第二個前提(第一前提是“采購組織機制的確定”)，國外一些小型飯店通常由業主或經理親自兼任采購員，可見台中外燴采購員的選擇對成本控制有著舉足輕重的影響。有的管理學家甚至認為，一個好的、理想的采購員可以為餐飲企業節約5%的餐飲成本。

　　2、采購運作程序的制定

　　采購程序是采購工作的核心之一。實施采購首先制定一個有效的工作程序，使從事采購的有關人員和管理人員都清楚應該怎樣做、怎樣溝通，以形成一個正常的工作流程，也使管台中婚禮外燴理者利於履行職能，知道怎樣去控制和管理。各飯店可根據自己的管理模式，制定符合本飯店的采購程序，但設計的目的和原理是相同的。

　　通常的餐飲原料采購程序：餐飲部所需台中茶會點心要的食品應向儲藏倉庫申請，申領應通過正式的申請手續——領料單，倉庫根據申領手續發放，所有食品原料都必須經過這一手續獲得。發放的食物原料既可以是倉庫本身保管儲藏的，也可以是當天經驗收合格的新鮮食品原料。

　　餐飲部和倉庫分別通過采購申請單向采購部門提出訂貨要求。餐飲部的訂貨品台中開幕茶會種是除倉庫之外的食品，通常為新鮮食品;而倉庫訂購的是種類需儲存保管的食品，當庫存量低於規定的數量時，就要提出申購，被足必要的庫存量。

　　當采購部門接到訂貨申請之後，通過正式的訂購單手續向供應台中雞尾酒會單位訂貨，同時給驗收部門一份訂購單，以備收貨時核對。

　　訂貨後，供應單位或個體經營者如送貨上門，則由驗收部門驗收合格後轉送入庫;如供應單位不提供送貨服務，則由采購部門承運回來，交驗收部門驗收入庫。當驗收部門收到廚房訂購的新鮮食品時，應立即通知廚房通過申領手續及時領去。

　　對於單據的處理，應使各部門明了：各項工作均應以向生產部門及時提供適質、適價、適量的食品為惟一目標，各部門在提供食品時都不得負有各自的責任，管理者應嚴格按采購程序對采購過程進行督導和管理。

　　3、采購質量的控制

　　要保證餐飲產品的質量始終如一，飯店使用的食品原料的質量也應該始終如一。食品原料的質量是指食品原料是否適用。越適於使用，質量就越高。

 

氣壓缸安裝使用須知

 　　氣壓缸現場使用條件下千變萬化,但下述基本點仍須注意:

　　1.氣壓缸安裝使用前,應先檢查氣壓缸在運輸過程中是否損壞,連接部件是否松動,然後再安裝使用。

　　2.安裝時，氣壓缸的活塞杆不得承受偏心載荷可橫向載荷，應使載荷方向與活塞杆軸線相一致。

　　3.無論采用何種安裝型式，都必須保證缸氣壓缸體不產生變形，氣壓缸的安裝底座有足夠的剛度，不允許負載和活塞杆的連接用電焊焊接。

　　4.氣壓缸水平安置時，特別是長行程氣壓缸，用水平儀在進行三點位置(活塞杆全部伸出、中間及全部退回)檢驗。

　　5.速度調整:首先將速度控制閥(單向節流閥)的開度放在調整范圍內的中間位氣壓壓床置，隨後逐漸調節減壓閥的輸出壓力，當氣壓缸接近預定速度時，即可確定工作壓力，然後用速度控制閥進行微調，最後調節氣壓缸的緩沖，調節緩沖針閥使活塞的慣性得到吸收，其最終速度又不致撞擊缸蓋為宜。

　　6.氣壓缸安裝完畢後，在工作油壓壓床壓力范圍內，無負載情況下運行2-3次，檢查氣壓缸是否正常工作。

　　7.若采用帶可調緩沖氣壓缸，在開始工作前，應將緩沖調節閥調至阻尼最小位置，氣壓缸正常工作後，再逐漸調節緩沖針閥，增大緩沖阻尼，直到滿意為止。

　　8.用戶采用CA、CB、TA、TB、TC型安裝型式的氣壓缸時，應定期在安裝儲氣桶結合部位加潤滑油。

　　氣壓缸安裝注意事項

　　CA、CB耳座型安裝連接

　　1.保持同一平面內擺動，不允許有扭轉力矩。

　　2.連接應與單、雙耳座保持相應配合精度。

 

會議場地租賃合同注意事項

 　　1、會議場地租賃的基本項

　　會議的時間、會議的地點、會議的規模是會議的基本項也是會議場地租賃的基本項.只有確認了基本項之後才能根據這些基本的要求框架去大概范圍的尋找可以台北辦公室出租滿足會議要求的會議場地.

　　2、會議場地租賃的附屬要求

　　在確認了大致可滿足會議要求的會場資源後,那就要開始篩選了.那麼會議的附屬要求都有哪些呢?會場的尺寸、擺台、形狀、層高、音響系統等等最終確認了您的會場需求的條件.

　　3、會議場地租賃的價格

　　價格往往在所有條件滿足會議台北會議室出租需求之後起到了一個決定性的因素,但是在會議場地的租賃中.一定要注意價格的范疇及單位.按場計價和按天計價有本質的區別,一般一場會議為4小時規定.大致約為半天.有的酒店一天是按三場計算的.所以一定要明晰酒店的會場計價單位.而一天的計算是台北商務中心包含了上午,下午以及晚上.計價單位明晰之後那就是場地供應商所給予的搭建時間,一場會議的布置需要時間,而布置的時間是否免費,收費又收多少呢?所以只有在綜合比較了所有情況下的價格才是最終可以參考比對的價格哦,是不是已經招到比較中意的場地啦.

　　4、會議場地租賃合同

　　在最終確定好會議場地後是不是要簽合同了,簽合同也是一門學問哦.一定要明晰所有之前確認的項目以及價格,白紙黑字寫明.將結算帳號、結算方式和結算幣種也要寫清.包括酒店承諾給予的服務和會議場地免費配套的設施都有什麼.當然大型的會議最好注明某一層面的場地方負責人是誰,以免會議進行時出現問題找不到對口的人.

會議室租賃的方法有哪些？

 　　渠道一，在網站上搜索，可以查詢到專業的會議舉辦場所，選擇合適的會議室。隨著互聯網的發展，越來越多的信息可以在互聯網上查詢得到，而會議室出租業務也是不例外的。現在，有不少的公司從事這方面的專業服務，並且把租賃信息放在網上。這樣的話，客戶就可台北辦公室出租以隨意的選擇，對會議室的大小、規格，使用物品等進行比較，從而做出最佳的選擇。

　　渠道二，打電話直接與會議室公司聯系。一般來說，現在很多的休閑山莊，酒店台北商務中心，或者是飯店等，都設置有專門的會議室，而很多的會議室平時都是空閑起來。而這些會議室一般對外租賃的，所以，客戶如果需要開會的話，可以租賃。非常值得一說的是，往往一通電話就可以了，這些休閑山莊、酒店等就會預備好會議室，客戶沒有任何的後顧之憂，順利召開會議。

　　渠道三，直接與酒店聯系。如果你不想找會議台北會議室出租公司，同時又覺得在網上預訂有點不放心，那麼你就可以選擇直接與酒店聯系的方式，還可以實地考察，這種方法相對於前面的兩種方法來說可能會更放心，也更可靠!

 

分手後想挽回男友怎麼做

 　　心態比方法重要

　　說到挽回，其實各種技巧和方法數不勝數，但光有這些遠遠不夠。如果總是帶著一顆急迫的心與對方接觸，就會完全暴露自己的需求感。“挽回的目的就是要變被動為主動，讓被挽回方再次被你吸引，從而主動尋求複合。而需求感的強弱和感情中的位置有一定關系，需求感越強挽回，就越是能把握主動權。”

　　正視分手的事實

　　分手後正常來說應該是不會再有連絡，更不要說見面。有的關系還不錯，分手後也可以繼續保持聯系。但你要明白，你們已經分手了，有些東感情挽回西你是得不到的。例如：電話交談、短信互傳、見面吃飯、約會。。。。可往往在你的心中認為，那些東西應該還是存在的。所以你會把滿足點拉高，認為如果對方不給你好的回應，短信不回，電話不接，就是對方不愛你，不給你機會。把情況越想越糟糕，讓自己越來越淪陷，一直往壞處想。

　　情感冷凍降低需求感

　　當對方在分手之後拒絕你的任何聯系，甚至直接把你拉黑，說明挽回感情你們之間的矛盾已經到了激化的最高點了。這個時候必須對感情進行冷凍，只有不招致對方的更深厭惡，才能讓感情有挽回的餘地。當然，如果你們還是可以保持聯絡，那麼冷凍就不是必要的程序了。

　　專注自我提升

　　情感冷凍，顧名思義就是不要給自己太高的情感需求。你既要接受分手的事實，也要敢於正視自己的問題。在冷凍期加強自我提升，讓自己變得更好，才是情感冷凍的最大作用。“所有分手理由都是假的。性格不合、態度不好、沒感覺、父母不同意等等都是借口，分手原因只有一個，就是吸引力不足。”要讓對方後悔，你就需要資本和籌碼：積極的自我改造和全面提升。

　　提升自身價值

　　外形改造：我們都知道外在美往往是你成功的關鍵，更是一個人挽回男友想挽回愛情的重要因素。無論對方是否說過你的外形，大膽地去嘗試改變自己的外在形象吧。或許你不需要雍容華貴的裝飾，但穿著得體;你更不需要打扮得太過花枝招展，但可以給人整潔舒服的感覺。

　　內在改造：外在美固然重要，但是內在美是不需要任何修飾的，它該表現的時候會自然而然的表現出來的。然而在愛情中的內在美，就是你內在表現出來的令對方感到很滿意的狀態。很簡單，就比如男生的內在需求僅是那份尊嚴，男生的尊嚴特別重要，冷戰時，女生稍微讓一步，先審視雙方的需求再去主動聯系他。美好的一切油然而生。

　　生活構造：每個人的生活方式都不一樣，很多人都會說：你跟什麼樣的人一起，決定你是怎樣的一個人。積極向上、努力樂觀的生活方式肯定受歡迎，對方肯定受到感染。

 

什麼樣的分手最容易導致舊情複燃？

 　　一，兩人分手時仍心存感恩。

　　如果兩個人在分手的時候，仍對彼此心存感恩，這樣的分手其實很容易導致舊情複燃。因為兩個人很顯然還是很感激彼此的陪伴。如果兩個人在分手的時候，完全沒有任何挽回的風度，對彼此內心充滿了仇恨與嫉妒，那麼這樣的分手，注定永無舊情複燃的那一天。舊情複燃的根基在於兩人在分手時的態度。如果兩人分手的態度誠懇，且充滿了感恩之情，那麼在多年後很有可能一直單身的兩人，很容易舊情複燃。王菲和謝霆鋒分手的時候，想必內心對於彼此是充滿了感恩之情的。

　　二，兩人分手後仍藕斷絲連。

　　如果兩個人分手之後，仍藕斷絲連，彼此的生活中仍然保留著對方的影子，這樣的分手很容易導致舊情複燃。據說，謝霆鋒在與王菲分手之後，一直對王菲念念不忘。兩人在分手之後的歲月裏，仍然各種藕斷絲連。也有人揣測，當初王菲選擇和李亞鵬離婚，並不排除感情挽回王菲與謝霆鋒已有舊情複燃的跡挽回男友象。謝霆鋒曾在接受媒體訪談時坦言，自己最愛的女人依然是王菲。這種種跡象表明，王菲和謝霆鋒在分手之後並沒有徹底斷絕關系，相反，分手之後的他們更加明白了自己對於彼此的這份無法割舍的愛意與惦念。於是，他們的複合不過是水到渠成的事情。

　　三，兩人分手後過得不幸福。

　　如果兩個人分手後，兩人都過得不幸福，這時候兩人最挽回感情容易舊情複燃。有些愛情，在發生的當下是甜蜜的，是動人的，是令人回味無窮的。只有當某些愛情遠走之後，才會覺得心裏好像缺失了某塊東西，整個生命和靈魂都變得不再完整。兩人分手，原是為了各自重新尋找幸福。可是，如果事實證明，兩人在重新尋覓到另一半之後，生活並未因此得到改觀，反倒比之前還要更悲慘或更壓抑，這時舊情人的種種甜蜜，會在夜深人靜時來敲響彼此的心門。所以，對於分手後並未重獲幸福的兩個人而言，最容易導致舊情複燃。

女人提出分手之前會有3大暗示

 　　一，突然不再主動聯系你。

　　當有一天，女人突然不再主動聯系你，當你想要和她聯系時，她卻半天不理你，甚至玩起了消失，這說明她是在有意回避你，想要和你分手了。當有一天挽回，女人不再主動對你噓寒問暖，不再整天想要和你粘在一塊兒，說明她對你的感情不再像從前那麼濃烈了。她對你的依賴性沒有那麼強烈了。有可能她已經想要和你分手，只是苦於沒有找到更合適的機會或妥當的理由與借口。

　　二，對你的熱情熟視無睹。

　　當你發現你的熱臉貼到了她的冷屁股，你的熱情再也得不到相應的回饋，這說明她想要和你分手了。只有當一個人對你不再有眷戀的時候，你的付出才變得沒有任何意義。一顆石頭擊打到水面上，尚且還能激發起些許漣漪和幾朵水花，如果你對她的熱情與關感情挽回懷得不到她的承接與反饋，挽回感情那麼你也不必再委屈求全了。在感情裏，只有相互的愛與付出，才能讓這段感情變得有意義。當有一天，你發現她對你的熱情熟視無睹、視而不見，你自然應該懂得，她對你已經不再有愛意了。

　　三，突然對你各種挑剔，喜歡拿你和別人作比較。

　　當有一天，她開始突然對你各種雞蛋裏挑骨頭，挑三揀四，喜歡拿你與別的男人挽回男友作比較，你就應該明白，她這是想要和你分手的節奏。其實，感情裏根本沒有太多的道理可講。兩人真正相愛時，彼此再怎麼醜陋不堪也依然美麗迷人。情人眼裏出西施，情人眼裏出潘安。只有真正不愛對方時，那個人才突然變得格外面目可憎，這也不好，那也不對，各種橫挑鼻子豎挑眼。事實上，對方根本沒有變，只是你的心已經變了。你不再愛這個人了，所以這個人才變得一無是處，格外招人厭惡。所以，當你發現她開始對你各種挑剔，並喜歡拿你和別人作比較時，這就暗示著她想要和你分手了。

不幹膠貼紙印刷的不同材質

 　　我們平時在生活中，見到的不幹膠貼紙印刷的大部分空白片印刷都是以紙張、薄膜或其它特種材料為面料，背面塗有膠粘劑，以塗矽保護紙為底紙的一種複合材料為材質印刷。下面我們來看看這些印刷材料在哪些領域比較常見的。

　　一、聚丙烯：此類不幹膠貼紙表面投名狀，呈亞銀色、亞金色、乳白色、啞光乳白色等。性能為抗水、油及化學物品等性能較重要的產品標簽、日常應用於沐浴間用品，電器，機械等產品的信息標簽。

　　二、pvc收縮膜：通常應用包裝彩盒於各類電器或機器的電池商標。

　　三、啞光紙、膠版紙：此類不幹膠貼紙多采用對用途標簽紙。通手提紙袋常應用於高速的激光打印、噴墨打印的信息便簽或條形碼標簽。

　　四、熱敏紙：通常在商品價格上面容易見到，應用比較廣泛。

　　五、鋁箔紙：不幹膠貼紙印刷講述，此類不幹膠標簽也是多用於多色彩產品的標簽。通常應用於藥品類、食品類和文化用印類產品的高檔信息標簽。

 

做好膠印設備的維護和保養

 　　1、油路方面

　　在油路方面，生產設備的潤滑是設備維護保養工作的一個重要組成部分。保持印刷機油路暢通，關系到整個機器活動部件的潤滑。必須做到定期更換機油及清洗油路過濾裝置，做到流入管道的油不含雜質，避免部分油路堵塞。特別是個機組支撐滾筒的滾針軸承，如果沒有空白片印刷機油的潤滑冷卻，就會使軸承與滾筒軸長期幹摩擦，等到發現異常時，軸與軸承內圈已經膠合。輕者更換內圈;重者滾筒軸嚴重損壞。

　　2、機械角度

　　從機械角度來講，只有設備操作人員加強維護保養，使機器的機械活動部件保持幹淨潤滑，靈活運轉，才能充分發揮設備的技術性能，保持設備完好。用過海德堡印刷機的人都知道，海德堡多色印刷機的著墨輥和水輥的軸承座以及調壓蝸杆座最容易磨損，油墨特別容易堆積在軸承座及其起落機構和蝸杆座上，特別是印金和銀墨的機組，如果不能及時清理，時間長了，金屬微粒就會加速軸承座或蝸杆座的磨損。一般把磨損的著墨輥軸承座從機牆內拆下來要花上幾個小時，因為軸承座是用軸擋圈固包裝彩盒定在起落機構上的，空間極為狹小，僅有幾厘米的松動位置，要借助反光鏡才能找到擋圈上的兩個孔位、取出擋圈重新安裝軸承座及其起落機構也很費時。裝拆水輥座的情形也是一樣。不同多色膠印機，調壓蝸杆座的安裝方式也不同：一種是固定座的固定螺栓是從外向機牆固定鎖緊的(較易裝拆);另一種是固定螺栓是從機牆向外鎖緊(大多數采用此方式)，空間位置狹小，裝拆、維修困難。若機台人員了解這一點，平時勤保養、保持清潔，把機器上堆積的油墨及時清除，就不必頻繁地更換軸承座和蝸杆座。這樣既能減少停機時間，提高生產效率，又能節省零配件的更換費用。

　　為了防止印刷品蹭髒，膠印機一般采用噴粉。如果噴粉量太大，而又不能及時清理的話，也會造成一些故障，如收紙自動升降裝置失靈，吸紙減速輪軸機構損壞。值得一提的是海德堡膠印機收紙裝置的吸氣減速輪，如果輪軸和吸氣減速帶周圍的噴粉不能及時清除的話，噴粉與機油混合形成油泥，時間長了油泥就會粘住吸氣減速輪軸使之不能轉動。為保護帶動減速輪軸轉動的電機，減速機構內的齒輪被迫剝離或掃齒。而電機又與潤版系統電路有關，一旦發生故障，整機就會停轉。要排除故障就需要裝一個新的齒輪上去。所以，平時要多清潔這些機構，否則，機器只能印厚--起支撐作用，若印薄紙，因為吸氣減速輪不起作用，就會造成收紙機構發生亂紙現象，降低生產效率。

　　3、電氣方面

　　海德堡膠印機裝有很多安全裝置，並且都很靈敏，只要輕微觸動，整個機器就會停止運轉。有時機器的電氣控制箱內部繼電器觸點處粉塵堆積太多，造成繼電器觸點接觸不良，使機器不能運轉。還有其他許多類似的問題，比如馬達內粉塵堆積過多會影象碳刷架的移動和複位，並影象碳刷架上彈簧對碳刷的壓緊力，使碳刷與整流子銅頭接觸不良，也會造成機器運轉困難。

　　4、氣路方面

　　在80年代末生產的四色、五色膠印機都是采用啟動裝置來控制滾筒離合壓，著墨輥、水輥的離靠版以及傳墨輥傳墨等動作。多色印刷機的每一個機組都有幾個二位五通控制閥控制這些動作，通過控制閥控制汽缸活塞運動可實現著墨輥、水輥離靠版及傳墨輥傳墨等動作。有手提紙袋時，由於控制閥或氣筒內有水造成氣閥密封損壞，從而造成控制閥或氣缸漏氣，使得著墨輥、水輥離靠版情況不好。此外，由於油墨在動作控制機構堆積，造成這些活動部件運動不靈活，反而加重控制閥及氣筒的負擔，導致控制閥密封易損，氣筒活塞更易變形。另外，由於氣路膠管老化，管道漏氣，管道壓力迅速下降，使控制閥無法打開，也就不能完成離合壓動作。如加大壓力，將影象壓縮機的壽命，進一步加速膠管老化，所以單靠氣閥或氣筒壓力的改變來解決起落機構不暢的問題，並不徹底，經常清潔這些動作機構，保持靈活運轉，保證氣路不漏氣，不積水才是長久之計。

印刷竅門之膠印常見小問題的快速解決

 　　1.防止油墨桶內油墨結皮

　　油墨在打開後貯藏一段時間後，表面往往會結一層發硬的墨皮，使用時必須將其取出扔掉。日積月累，浪費的油墨量可觀。我們采用收縮性包裝紙蓋在空白片印刷油墨上面使其與整個墨面緊貼密封。使其不與空氣不接觸氧化結皮造成浪費。如果時間短的話，更簡便的方法是在墨桶內加水，原理也是一樣防止油墨與空氣接觸結皮而造成浪費。

　　2.加油小竅fl

　　印刷操作者都有過這樣經曆，設備保養後，經常容易發生因加油過多或加油不當導致印品粘油、粘髒等生產故障，有些地方則由於|機器設計原因，常規加油難以到達或加油不到位;對此可采用縫紉機油壺給牙箍、銷鈾、注油孔、給紙機各部件加油，此法能保證機油Di：lN位而不會因機油過多發生漏濺、滴到印品上造成廢品，方便又省油。對於印刷機牆板內側或機台下方難以到達又需加油部位，可用8撐鐵絲或其它細長物件，在其一端包上海綿後蘸上適量潤滑油，伸入印刷機難以到達部件，又需要潤滑的地方注油。

　　3.印大實地小竅門

　　印刷工作者都有這樣經曆：印大實地經常發生印品墨層不夠飽滿，深淺不一，粘髒、紙張粘橡皮、印品有白斑、墨皮、紙毛等。嚴重影響印品質量與工期。對此我們一般估計印品總用油墨量，墨槽內盡量一次加夠，油墨內添加適當去粘劑、燥油等增加油墨流動性，避免了中途加墨造成粘度不一，下墨大小不致造成墨色深淺不一，印刷前，用塗有甘油的清潔棉布輕輕擦拭紙堆四邊的紙毛、紙屑，然後再放在輸紙台准備印刷。擦拭後的紙張不會留有雜質而影響實地部份墨色質量。印刷機械為平時速度的60-70%勻速印刷，能保證油墨能夠正常輸送。印品墨色一致，對於印版實地部份有時出現針眼、白斑遇到這種情況，只需在手指上抹適量機油，塗擦印版針眼部份，能夠保證正常印刷。

　　4.利用廢頁減少洗車、洗橡皮保版的時間

　　在輸紙台上安放紙堆前，先放上20張廢頁，然後正式放印刷紙張，當活件印完開始給廢頁時，將印刷機墨輥脫開，水輥仍然放下，將所有廢頁印完。這些廢頁能夠將包裝彩盒留在印版和橡皮上的油墨帶走。這樣，清洗橡皮就簡單得多，下機印版，可不用溶劑擦拭而直接擦膠保版。提高了生產率。

　　5.利用版邊空白做好記錄

　　膠印PS版都有四周都有空白邊緣，可以充分利用這些空白部位，做好一切有關手提紙袋活件資料紀錄。用一張膠紙，記錄所印活件編號、日期、油墨顏色。擺版方式(正反印、自翻印、大翻印)、色序、印數等有關資料數據，然後將此膠紙粘貼在印版空白處曬版。印刷機組人員即可一目了然根據這些記錄進行操作而避免出現差錯。

　　6.橡皮布的使用

　　各機台准備兩套橡皮布，印刷時機長根據活件難易程度、平網版、文字版來回更換使用，對要求比較高的、圖文較多精細產品，用新橡皮印，將文字版用舊橡皮，卸下來的橡皮用橡皮清潔劑洗幹淨後晾掛起來，提高使用壽命。一年下來能節約不少的橡皮布。

　　7.墨輥上隔夜油墨處理

　　一般來講膠印墨輥若停機4小時以上就應清洗，否則油墨凝固、結皮損壞墨輥的傳墨性、勻墨性，但有時因特殊原因如停電、機器壞等不能及時洗車的，再印活件時，可在機器頂部傳墨輥的橫向面上滴上一些橡皮或墨輥清洗劑，然後開動機器使其運轉2-3分鍾，此時機上油墨就會松弛輕化，輸墨Jii頁N，印出產品墨色幹淨一致。

 

 

CD-R光盤選購技巧 空白光盤如何選購

 　　購買CD-R光盤時單單看品牌是不夠的，我們還得看看光盤的其他特征。

　　1)環碼

　　環碼是光盤內圈的一小串字符，它提供了盤片的生產廠家、光碟壓片速度、批次等信息。環碼是光盤一個相當重要的信息碼，常用來判斷光盤的生產廠家以及光盤的真偽。

　　2)噴碼(圈碼)

　　噴碼是光盤內圈的一串字符，常用激光刻蝕或網點印刷的方式制成。噴碼主光碟燒錄要用於防偽，通過撥打防偽電話查詢可以確認光盤的真假。

　　3)光盤生產廠家

　　主要的光盤生產廠家有Ritek 萊德、CMC 中環、Prodisk 精碟、Mitsubishi 三菱、Plasmon 大自然、BenQ 明基、Richo 理光等。這些廠家不僅制造自有品牌的CD-R光盤，還為其它廠家代工，因此也就有市場上各個品牌百花齊放的局面。其中，萊德、明基、精碟、三菱、理光碟包裝光等品牌的產品是公認的優質產品。

　　4)一印和二印

　　有些朋友可能聽說過光盤一印、二印的問題，實際上一印是指光盤的印刷層是一次印刷而成的，大多數刻錄光盤都是如此。而二印是在一印基礎上再覆蓋一層噴漆，二印光盤多用於達到某種掩蓋目的(如修改品牌、修改碟片最大刻錄速度等)。購買CD-R時最好能留意一下盤片的厚度，應小心過厚的盤片。

　　5)速度

　　CD-R光盤一般都標記出盤片的最大刻錄速度，如32×、48×等，大家只要在這個速度范圍內刻錄就能保證盤片的安全，有些光盤雖然沒有標記刻錄速度，大家仍可以從環碼中或用Smart Burn等軟件判斷出來。

 

dvd碟片怎麼在電腦上播放 藍光碟怎麼播放

 　　dvd碟片怎麼在電腦上播放

　　1、打開光驅

　　在光驅的盤符上點右鍵，在出現的下拉菜單上點擊“彈出”。或者直接按電光碟壓片腦光驅的打開按鈕，光驅就會自動跳出來。

　　2、關閉光驅

　　在“我的電腦”光驅的盤符上點右鍵，點擊“關閉”。如果你的電腦不支持右鍵關閉光驅，那就按光驅的開關，直接關閉光驅，不建議把光驅支架直接推進光驅內，長時間可能造成支架傾斜。

　　3、找到光盤

　　等一會兒，等光驅讀取光盤，這時候光驅的盤符上一般會光碟包裝顯示光盤的標志，證明讀取成功。我們可以打開光盤看其中的內容了。

　　4、播放光盤

　　如果光盤是DVD或者VCD，電腦一般會自動按順序播放節目，不用你再操作，如果是其它類型的光盤，需要我們找到需要播放的文件，雙擊進行播放。

　　藍光碟怎麼播放

　　1、用解壓縮軟件光碟燒錄打開藍光原盤鏡像

　　2、在鏡像中找到文件夾BDMV

　　3、在BDMV中找到STREAM文件夾並進入

　　4、在STREAM文件下可以看到視頻文件，擴展名為m2ts

　　5、由於文件比較大需要將上面格式的視頻文件解壓到本地磁盤

　　6、解壓完成後就可以用本地播放器光盤進行播放了

 

公司命名——古語命名法

 　　許多公司在命名時，總覺得沒有素材，找不到好的創業，以至於許多名稱枯燥無味，沒有內涵，打動不了消費者，其實，在我們的身邊有許許多多的資源可以利嬰兒取名用，在日本有一個很出名的品牌名稱“資生堂”就是依據我國古代的《易經》中的“至元、萬物滋生”而來，以至於成為眾人所熟悉的品牌。像這樣的例子還有很多，企業家們將目光瞄准古語這一寶庫，品牌的受益也很大。

　　中國許多公司受到各國品牌國際化的影響，也開始將目光著眼於中國國代著名的古典文集，例如《易經》，《孟子》，《孫子》，《國語》，等等充分的利用其深厚的文化底蘊。諸如廣州的天河軟件園有一家公司的名稱命名為“魯班公司”，魯班，眾所周知，是土木工程以及機械制造的祖師爺，見了這個名稱，就知道這個公司是做什麼的。

　　大成建設：該名稱出自《孟子》的“集大成”而來，用於建設領域是公司命名最恰當的了，建設公司往往涉及的規模比較大，要做到“集大成者”也必不容易，也是公奮發上進的動力。

　　積水化學工業：該名稱出自《孫子》軍形篇第四之“勝者之戰人也，若絕積水於千仞之谿者，形也”。

　　百度公司，出自於辛棄疾的《青玉案》“眾裏尋他千百度，驀然回首那人卻在燈火闌珊處。”

　　這類名稱在國內所占很大的比例，都是來源於中國古代的人名和古書，有些是一字不改沿用至今，從這個角度開始進行創意，也許品牌名稱會更加具有底蘊，所取出的名稱也要比其他方式創意出的名稱更加有魅力，畢竟“品牌的一半是文化”

　　品牌命名在使用古語命名的同時切記要符合公司的屬性，不能脫離公司的性質出現驢唇不對馬嘴的現象，這樣不僅會影響公司的發展，也會對公司的宣傳以及後期的公司成長帶來不小的隱患。

抓住自身特點的商業起名

 　　由於命名是一門深奧的學問，因此，一位職業級命名專家必須是個全方位的學識家。他必須懂得至少三個國家的語言和彼此之間的文化差異。還有天文、地理、文學、美術、音韻、政治、經濟和一些俚語甚至俏皮話等，否則不好搞定!

　　如果不諳俏皮話，“阿Q”的名稱永遠也不會問嬰兒取名世。如果不諳繪畫領域，從使您能想出畢加索的名字，卻不見得會將這美化成“藝術咖啡”。如果大家都很正經八百地去取名字，“康師傅”也可能只停留在“方便面”空間裏打轉而已!

　　也因為命名的技巧、涵養都必須是上上選，坦白說，即使是勤讀了數十年的博士級人物不見得就會有佳作誕生。因此，國外專家均建議：如果礙於時間、經費、涵養等因素，您不妨來個自助餐，自己想個好名，一切問題將迎刃而解。

　　①用自己名字做商業名

　　除非您的名字過於大眾化，易與他人產生雷同，否則使用自己名字既可省下起名費，又免得傷透腦筋。新、實、簡，又方便，您也不用擔心它會產生突兀。名字念久自然順!

　　林絲緞工作室、老張擔擔面、永然法律事務所、楊麗華健身房、張大媽婚介所……這不都很好嗎? 　　汽車中有好幾個品牌名稱都是采用創始人本名。像：福特汽車就是用福特本名作品牌名。另外像高價位中的奔馳車，也系以卡爾?奔馳的本名來取的。

　　聞名全球的貝爾電話公司、化學品中的杜邦公司、刮胡刀界的吉列也是以老板名打頭陣。

　　日本的豐田汽車、松下電器、本田汽車的老板名氣更是紅透東西半球!

　　用自己名字當品牌、公司名，看來也有它的正面價值!除非您的本名是類似“阿Q”等拿不出手的名字。

　　②從你的周圍來找您不妨打開家裏的那一扇落地窗，遠眺秀麗山峰上，是時山霧迎風而來……“霧的紅茶”正可以和“午後紅茶”一決雌雄!

　　如果您正愁著想不出新品牌咖啡糖果名稱，不妨將手上那杯熱騰騰咖公司命名啡加上窗外那幅大自然的畫。於是(咖啡畫館)不就出爐了!

　　如果客戶不忌諱以四個字作品牌名，晴空萬裏的景像不妨轉換成“海藍雲天”咖啡院或“木村”咖啡廳、“野菜農場”“白雪山莊”都是家的想象空間傑作之一，不是嗎?

　　③與地名結合

　　商標法中有規定：商品名不得以地名方式直接出現，如濟南市皮鞋店、北京肉粽公司、北京大餅。這些規定最主要是避免引起誤導!

　　但地名卻是常人最容易連想的普通名詞。馬爾代夫旅行社、奧地利服飾公司、紮幌啤酒、阿爾巴書店的例子都是用地名的起名法，並且這些名字自然地帶有一些異國情調，也是個起名的好辦法。

 

各個年齡階段對改名字的需求

 　　看各個年齡段改名的作用。好的名字有提升運程的作用。但是，不同的人生時期，對名字有不同的要求;不同的工作事業，名字所起的作用有輕重之分。

　　人的名字以終身名為主，因為它在人生的各個階段都起取名作用。好名字提升人生運程，錯名泄自己的富貴氣。寶寶、小孩在終身名的基礎上，可起小名或起乳名補救兒童和青少年時期運程之不足，以利於健康、學業等。小名或乳名成年後一般就不能使用了。

　　成人改名以終身名為主，這時候改名主要是為了提升自己的事業運、財運和愛情運，好的名字不但有催財旺財的作用，有時候終生幸福也暗藏在姓名之中。這時候可根據不同的行業起藝名、筆名、別名等，可以不變更戶口，只是口頭稱呼上改變一下，讓周圍的人都來叫自己的新名字，自己平時也要多寫新名字，同樣可以達到輔助命局吉祥發展的好作用。

　　如果年齡已經偏中年，也有改名字的，不過這時候改名的改名字目的大多不是為了自己，而是想通過改變自己的名字來興旺自己的子孫，讓子孫後代們享受到長輩的庇護，多財多福，同樣自己也享晚年吉祥隆昌之運。

　　在取名和改名時要注意以下幾點：

　　1、寄予父母或者自己的美好期望，反映情趣、理想

　　每個人都有自己的理想，理想是人的精神支柱，理想是人的生活動力。古往今來，多少仁人義士，都是因為懷有崇高的理想，才創造出光輝的業績。正因為如此，許多人在給孩子取名時，都寄托了自己的希望和理想，希望自己的子女能成就一番大事業。

　　2、在字音上，讀起來響亮、悅耳、注意陰陽平衡、富嬰兒命名於節奏感

　　名字的音律聲調有以下四種：聲韻母相同、聲調相同;聲韻母相同、聲調不同;聲韻母不同、聲調相同;聲韻母和聲調都不同。第一種最差，第二、三種一般，第四種最佳。

　　3、在字形上，搭配協調、富於變化，便於書寫

　　在人的姓和名字的組合上，一定要字形美觀、書寫方便，注意肥瘦得當、長短搭配、充滿活力，平衡穩定，有出處來曆。

　　4、在字義上，寓意深刻、吉祥健康、積極向上

　　講究字義是取個好名字的起碼要求，人們以願望、理想、長相、經曆、時間、地點等取名，都是通過這些漢字表達出來的，名字的字義有本義和寓意兩種。注意名和姓結合起來的意義。

　　5、在構思上，清新而不俗，獨具特色，與眾不同

　　姓和名選字講究很大，不只是注意單個字的音形義，更注重姓和名的整體組合搭配。如：馬功成、吳迪、林中燕……名和姓渾然一體，帶有詩情畫意。好的表達方式並非直來直去，而是深摯、含蓄，讓人覺得像詩情畫意回味。

 

品牌命名帶來的市場價值是什麼？

 　　品牌——產品或企業核心價值的體現

　　品牌——消費者或用戶記憶商品工具不僅要將商品銷售給目標消費者或用戶，而且要使消費者或用戶通過使用對商品產生好感，從而重複購買，不斷宣傳，形成品牌忠誠，使消費者或用戶重複購買。消費者或用戶通過品牌，通過對品牌產品的使用，形成滿意，就會圍繞品牌形成消費經驗，存貯在記憶中，為將來的消費決策形成依據。一些企業更為自己的品牌樹立了良好的形象，賦予了美取名好的情感，或代表了一定的文化，使品牌及品牌產品在消費者或用戶心目中形成了美好的記憶，(大易開運起名公司品牌命名策劃整理)比如 “麥當勞”，人們對於這個品牌會感到一種美國文化、快餐文化，會聯想到一種質量，標准和衛生，也能由“麥當勞”品牌激起兒童在麥當勞餐廳裏盡情歡樂的回憶。

　　識別商品的分辨器

　　品牌的建立是由於競爭的需要，在用來識別某個銷售者的嬰兒命名產品或服務的。品牌設計應具有獨特性，有鮮明的個性特征，品牌的圖案，文字等與競爭對手的區別，代表該企業的特點。同時，互不相同的品牌各自代表著不同的形式，不同質量，不同服務的產品，可為消費者或用戶購買、使用提供借鑒。(大易開運起名公司品牌命名策劃整理)通過品牌人們可以認知產品，並依據品牌選擇購買。例如人們購買汽車時：奔馳、沃爾沃、桑塔納、米提諾、英格爾，每種品牌代表了不同的產品特性、不同的文化背景、不同的設計理念、不同的心理目標，消費者和用戶便可根據自身的需要進行選擇。

　　質量和信譽的保證

　　企業設計品牌，創立品牌。比如“海爾”，作為家電品牌人們提到優質“海爾”就會聯想到海爾家電的高質量，海爾的優質售後服務及海爾人為消費者用戶著想的動人畫面。再如“耐克”作為運動鞋的世界知名品牌其人性化的設計。高科技的原料、高質量的產品、為人們所共睹。“耐克”代表的是企業的信譽、產品的質量品牌——企業競爭的武器

　　樹品牌、創名牌是企業在市場競爭的條件下逐漸形成的共識，人們希望通過品牌對產品、企業更加區別，通過品牌形成品牌追隨，通過品牌擴展市場。品牌的創立，名牌的形成正好能幫助企業實現上述目的，使品牌成為企業的有力的競爭武器。品牌，特別是名牌的出現，使用戶形成了一定程度的忠誠度、信任度、追隨度，由此使企業在與對手競爭中擁有了後盾基礎。品牌還可以利用其市場擴展的能力，帶動企業進入新市場;帶動新產品打入市場;(大易開運起名公司品牌命名策劃整理)品牌可以利用品牌資本運營的能力，通過一定的形式如特許經營、合同管理等形式進行企業的擴張。

　　企業的“搖錢樹”

　　品牌以質量取勝，品牌常附有文化，情感內涵，所以品牌給產品增加了附加值。同時，品牌有一定的信任度、追隨度，企業可以為品牌制定相對較高的價格，獲得較高的利潤。品牌中的知名品牌在這一方面表現最為突出，如海爾家電，其價格一般比同等產品高;耐克運動鞋，比同等的李寧運動鞋、安踏改名字運動鞋高出幾百元。而在這方一方面我們還可以再看一看著名飲料企業可口可樂的例子：可口可樂公司1999年的銷售總額為90億美元，其利潤為30%利潤為 27美元除去5%由資產投資帶來的利潤，其餘22.5億美元均為品牌為企業帶來的高額利潤，由此可見品牌特別是名牌給企業帶來的較大的收益，而品牌作為無形資產，已為人們的認可。

　　賣得更貴+賣得更多，驅動生意

　　即“生意導向的品牌管理”。產品價值與品牌價值的區別關系

　　區分對手

　　即制造商利用品牌將自己的產品與競爭對手的產品相區別。早期的企業對品牌的認識就是這麼簡單。它們相信只要給自己的產品或服務起一個名稱，(大易開運起名公司品牌命名策劃整理)就足以將對手區分開。所以許多品牌的名字直接采用企業創辦者的姓氏或名字，以便客戶識別。但一個品牌要在競爭對手林立的市場中脫穎而出，還需要通過產品提供給消費者特殊的利益，滿足消費者的額實際需求，才能獲得成功。例如“人頭馬”如果不能給消費者帶來“與眾不同”的感受，它也無法真正與其它酒品牌相區別。

 

品牌命名有何意義？

 　　品牌名稱是品牌的一個最重要的組成部分。企業在進行品牌設計、品牌建設中，要特別講究命名藝術，為產品選擇一個好的品牌名稱。

　　俗話說的好：“名不正則言不順，言不順則事不成。”同樣，對於企業經營者而言，給產品起個好名字也是至關重要的一個環節。名字起得好，消費者容易記住，再加上其取名他生產經營環節也做好了，產品暢銷了，那也就快成為名拍了。所以說“名字也是生產力”實不為過。

　　名字起得好、優美、響亮、叫起來順嘴，聽起來好聽，既有個性，又與時代新風尚合拍，樹立品牌良好形象，最終有益於促進銷售，堪稱是門高深的學問。可以說，命名也是一種低投入高產出的投資，這一觀念今天正被不受經營者從教訓中所認識。

　　有人認為，相對於技術設備等硬件方面的投入來說，命名似乎無嬰兒命名足輕重。可是，這個看起來不起眼的環節往往正式很關鍵的一筆無形資產的投資，它不但回報率遠遠超出預想，而且會在很大程度上影響有形資產投入的市場價值。命名的科學合理，會使企業的整體投資發揮出極限效益來。

　　“長虹”、“紅桃K”、“海爾”、“娃哈哈”、“樂百氏”、“SONY”(索尼)、“ACER(宏基)”等國內外著名品牌，其品牌名稱無一不具備顯著的區別性特征，充分突出自己的特色;易於為消費者所認同所接受;具有較高的文化附加值。如國內的“紅桃K”這個名字出台前，幾個創業者當初曾不惜改名字斥數萬元重金，面向全國公開征集產品的名字及其商標圖形的創意，最後從多達近兩萬個候選名字和商標創意中篩選出了“紅桃K”三個字，真可謂字字千金。世界上成功的大企業，更是無一不看重命名這個投資環節。如美國有家石油公司為設計出既符合世界各地風俗，又符合各國法律的名字，邀請各方面的專家，曆時6年耗資一億餘美元調查了55個國家和地區，最後從設計的1萬多個商標中篩選出一個商標，這就是著名的埃克森(EXXON)，如今它的品牌價值已達上百億美元。其他諸如“SONY”、“ACER”等命名，也都是一筆巨大的投資，當然，最終的回報也是豐厚的。

 

賣房前如何辦理解抵押

 　　解抵押首先要向銀行提出申請，之後需要攜帶以下材料去不動產登記中心辦理解抵押即可。

　　向銀行提出解抵押申請一般要經過八個環節：

　　①打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否房屋二胎需要交違約金，違約金是多少等;

　　②去貸款銀行申請提前還款;

　　③還款(在約定時間之前打款，約定二胎房貸時間不能是還款日的前後三天。);

　　④還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，打印利息清單(可以抵個稅);

　　⑤到銀行貸後管理中心取解押材料;

　　⑥到擔保公司(商業房屋二貸貸款不需要去，公積金貸房貸二胎款的當時沒簽擔保協議不用去);

　　⑦到不動產登記中心解押。

　　⑧歸檔，完成解押。

　　注意：不同銀行或有不同規定，詳情以貸房子二胎款行規定為准。

　　總而言之，如果交易房屋是普通商品房，且已滿兩年，簽完買賣合同之後就可以立即過戶。同樣地，如果交易房屋是經濟適用房，且已滿五年的，也可以在簽完合同之後過戶。以上就是小編對賣二手房怎麼辦理解抵押?以及賣房前如何辦理解抵押知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

賣二手房怎麼辦理解抵押?賣房前如何辦理解抵押

 　　如何房子處理抵押狀態下是沒有辦法出售的，想要賣房子必須先進行解抵押。下面我們就來說一下賣二手房怎麼辦理解抵押?以及賣房前如何辦理解抵押?

　　賣二手房怎麼辦理解抵押

　　但是，對於不少售房者來說，一下子湊二胎房貸夠數十萬甚至上百萬的資金並房子二胎不是一件輕而易舉的事，所以售房者要向他人借錢解抵押。售房者借錢的途徑有以下三種：

　　①用買房人給的首付款解抵押;

　　②向中介機構借款用於解抵押;

　　③向第三方金融機房屋二胎構借錢解抵押。

　　然而，借到錢之後，售房者究竟該如何辦理解抵押呢?

　　1、售房者向貸款房屋二貸銀行申請提前還款;

　　2、到貸款銀行進行提前還款，房貸二胎還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款;

　　3、在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續;

　　4、銀行貸後管理中心出解押材料;

　　5、到擔保公司(沒有簽擔保協議的不用去)辦理相應手續;

　　6、到房屋所在不動產登記中心解押。

 

房子有貸款 賣房前如何辦理解抵押?

 　　貸款沒還清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必須首先還清貸款。我國《城市房地產管理法》有明確規定：“已經抵押，並且未經抵押人同意而出售的房屋是不能轉讓的。”你只有先將房子解抵押，獲得房屋的完整產權(他項權)，才可以將房子進行交易。什麼二胎房貸是解抵押?房主該解抵押房屋?辦理房屋解抵押的時候，房主需要拿哪些資料辦理?

　　1、什麼是解抵押?

　　有貸款沒還清的房子，會在不動產登記中心有登記，這房屋二貸樣的房子不能夠出售或者贈與，只有把貸款還清，去抵押銀行拿到貸款還清證明，到不動產登記中心做解除抵押登記後，房子就可以正常上市交易了。從還清貸款到做解除抵押登記手續的過程就是解抵押。

　　2、房屋解抵押流程

　　解抵押首先要向銀行提出申請，房屋二胎之後需要攜帶以下材料去不動產登記中心辦理解抵押即可。

　　向銀行提出解抵押申請一般要經過八個環節：

　　打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;

　　去貸款銀行申請提前還款;

　　還款(在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前後三天。);

　　還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，打印利息清單(可以抵個稅);

　　到銀行貸後管理中心取解押材料;

　　到擔保公司(商業貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去);

　　到不動產登記中心解押。

　　歸檔，完成解押。

　　注意：不同銀行或有不同規定，詳情以貸款行規定為准。

　　3、辦理房屋解抵押所需材料：

　　1、注銷登記申請書(已加蓋銀房貸二胎行或抵押權人公章);

　　2、解除抵押登記協議(已加蓋銀行或抵押權人公章);

　　3、銀行授權委托書(已加蓋房子二胎銀行或抵押權人公章);

　　4、房屋產權證原件;

　　5、他項權利證原件;

　　6、受托人身份證原件及複印件。

　　注：不同地區或有不同政策，詳情請咨詢當地不動產中心。

　　不動產登記中心會在房產證上蓋上抵押注銷章，其餘材料房屋管理機構留存。解押完成之後，房子就可以正常走買賣流程，進行交易過戶了。

 

房屋抵押業務辦理流程及要件

     　　●辦理流程

　　◎取號

　　◎房屋抵押窗口辦理房屋抵押業務

　　◎申請人持產權處出具的房屋交易與產權二胎房貸確認單(抵押)及相關抵押材料到不動產登記中心辦理抵押登記。

　　●辦理要件

　　◎辦理一般抵押或房屋二貸最高額抵押業務要件：

　　1.借款合同(原件);

　　2.抵押合同或最高額抵押房屋二胎合同(原件);

　　3.房屋所有權證(原件及複印件);

　　4.抵押權人授權委托書(原件);

　　5.抵押人及抵押權人代理人身份證明(原件及複印件);

　　6.其他必要材料。

　　◎辦理抵押權變更業務要件：

　　1.抵押權展期協議(原件);

　　2.房屋所有權證(原件及複印件);

　　3.房屋他項權證(原件及複印件);

　　4.抵押權人授權委托書(原件);

　　5.抵押人及抵押權人代理人身份證明(原件及複印件);

　　6.其他必要材料。

　　◎辦理再抵押業務要件：

　　1.主債權合同(原件);

　　2.抵押合同或最高額抵押合同(原件);

　　3.房屋所有權證(原件及房貸二胎複印件);

　　4.聲明(抵押權人的聲明);

　　5.抵押權人授權委托書(原件);

　　6.抵押人及抵押權人代理人身份房子二胎證明(原件及複印件);

　　7.其他必要材料。

　　注：

　　1.抵押合同不強制要求公證;抵押合同可以是銀行的版本。

　　2.抵押人無法到場的，需提供公證後的授權委托書原件。

　　3.房屋所有權證複印件需含房屋平面圖。

最新房屋抵押貸款條件你知道嗎?

 　　銀行辦理房屋抵押貸款具體要求：

　　1、 年齡在18-55周歲(部分小額二胎房貸貸款機構可接受有小孩或者老人);

　　2、 一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加);

　　3、 房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶最長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡最高不能超過60歲);

　　4、 房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);

　　5、 抵押貸款的貸款利率一般為基准利息上浮10%-20%;

　　6、 有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大於，房屋抵押貸款月還款的2倍);

　　7、 個人或公司信用良好(逾期要少，要房屋二貸不銀行可能會找借口加利息或者不批款);

　　8、 目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等;

　　9、 其他材料證明(提供更多的資產證明。辦房屋二胎理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。

　　備注：銀行抵押正常放款的時間一般為20~35個工作日，而且多數銀行只接房子二胎受清房抵押。

　　不過，找與銀行合作的正規貸款機構辦理貸款要求就不會那麼高了。

　　其中，二個優勢更是吸引很多借款人選擇貸款機構辦理。

　　①對客戶的要求和流程在正常操作中有所簡化，省房貸二胎去借款人為准備材料多次奔跑。

　　②審核、放款速度比直接到銀行辦理快好幾倍，如果條件和資料都符合的話最快的當天就可批款;這也是最核心的一個優勢，有效的解決了急用錢的難題。

　　在這裏提醒各位：現在貸款政策是越來越嚴，如果有貸款需求的話，趁現在還有機會趕緊辦理;

　　另外還有一點，一定要找正規的貸款機構，千萬不要貪小便宜吃大虧!

 

員工入職手續辦理，需要注意這4點

 　　1 健康狀態審查缺失

　　實踐中，往往是員工入職後用人單位才發現員工入職前就存在潛在疾病甚至職業病。

　　危害：

　　勞動者沒有違法違紀的情況下，不能隨意解台中清潔工除勞動合同。

　　用人單位是不能以身體條件為由辭退勞動者的，而必須要等到醫療期滿。

　　醫療期滿後，不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的，才可以解除合同，並且要支付經濟補償金。

　　如果發現員工患有的是職業病，那企業的責任就更大。

　　正確姿勢：

　　員工入職前的健康檢查是非常必要的。實踐中，企業可以要求員工在入職前提供正規的體檢報告或者要求到指定醫院參加體檢。

　　2 勞動關系狀態審查不明確

　　危害：

　　《勞動合同法》明確規定：用人單位招用尚未解除勞動關系的勞動者，對原用人單位造成經濟損失的，該用人單位應依法承擔連帶賠償責任。

　　正確姿勢：

　　用人單位在招聘員工時，需要查驗其是否還存在有效的勞動合同，是否屬於企業停薪留職人員、未達到法定退休年齡的內退人員、下崗待崗人員以及企業經營性停產放長假人員等。

　　通常采取的方式是要求應聘員工出具前一個用人單位的離職證明。

　　3 保密義務與競業限制義務審查缺失

　　了解求職者是否與原單位簽訂有保密協議、是否簽訂有《競業限制協議》。

　　危害：

　　如果企業招用的員工對原單位負有競業限制義務，原單位有可能提出該員工泄露了其商業秘密並給其造成了損失，就有可能將員工與新單位一起告到法院，新單位就要受到牽連。

　　正確姿勢：

　　人力資源部門應對員工進行詢問，必要時聯系原單位進行確認，並制作書面確認文件。尤其是知識性、技術性或從事重要崗位的勞動者。

　　如果員工與原單位簽訂了“競業限制協議”而且本單工地臨時工位在限制競爭公司范圍內，則應對該員工不予錄用。

　　4 資質審查有漏洞

　　入職前，應要求求職者提供與應聘職位相關的學曆證明和各種資格證明。

　　危害：

　　如果用人單位忽視上述審查，使得勞動者以欺詐手段騙取錄用，將導致勞工地粗工動合同無效，同時使企業付出較大的招聘成本。

　　正確姿勢：

　　將相關資格證書送至專業機構驗證，或登錄相關網站查詢等。

　　入職手續雖然簡單，但是做的不好，輕微的會給新員工公司不規范的感覺，嚴重的會給公司造成法律風險。同時，也會給HR的職場生涯帶來後繼的麻煩。

 

HR最容易觸犯勞動法的5種行為

 　　1、用扣留檔案等辦法制裁員工違約跳槽

　　敗訴指數：★★★★★

　　傳染指數：★★★★★

　　辦理退工手續，是用人單位的法定義務。

　　支招：用人單位與勞動者終止或解除勞動關系後，應台中粗工在7日內辦妥退工登記備案手續，並做好人事檔案的轉移工作。如果員工違約離職，請務必在有效期內向勞動爭議仲裁委員會提起仲裁申請。

　　2、為了方便辭退員工，繼續使用“過期合同”

　　敗訴指數：★★★★★

　　傳染指數：★★★★

　　對於勞動合同期滿後未簽訂書面勞動合同又實際履行的，可以認定台中搬運工勞動者與用人單位維持了事實上的勞動關系。《上海市勞動合同條例》規定：應當訂立勞動合同而未訂立的，勞動者可以隨時終止勞動關系，而用人單位提出終止勞動關系應當提前三十天通知勞動者。至於勞動者是否有權要求經濟補償，各地和各部門的規定不同。根據上海勞動仲裁機構的口徑台中打石工：只要單位提前一個月通知，就不承擔其他義務，不必經濟補償。

　　支招：由於仲裁與法院的不同觀點，此種情形用人單位應盡量與勞動者協商，最好不要把官司打到法院。為避免不必要的損失，還可在勞動合同上注明：合同期滿，當事人未通知對方終止勞動關系的，視為同意續延一個月的合同期。

　　3、在勞動合同中約定服務期和違約金，同時約定試用期

　　敗訴指數：★★★★★

　　傳染指數：★★★★

　　在試用期內勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同。另外，服務台中油漆工期是勞動者因接受用人單位給予的特殊待遇而承諾必須為用人單位服務的期限。但是當兩者重合時，應優先適用試用期的規定。因為在試用期間，勞動者享有對合同的任意解除權，這是勞動法賦予勞動者的特權，用人單位無權以合同、協議等形式加以限制。至於是否應當賠償損失，根據原勞動部辦公廳規定，用人單位出資對員工進行各類技術培訓，員工提出與單位解除勞動關系的，如果在試用期內，則用人單位不得要求勞動者支付該項培訓費用。

　　支招：試用期並非勞動合同必備條款。

　　4、把競業限制的經濟補償金和工資一起發送

　　敗訴指數：★★★★

　　傳染指數：★★★★

　　競業限制條款在勞動合同中為延遲生效條款，在勞動合同解除或終止後開始生效。由於限制了勞動者一定時期內的擇業權，因此在勞動合同或保密協議中約定競業限制條款的，必須約定經濟補償。這種經濟補償金應當是在勞動合同解除或終止後給予的，公司在員工每月的工資中增加一筆錢，不應當視作是競業限制的經濟補償。

　　支招：競業禁止的經濟補償金可在勞動者離職後一次性或分期給予，其標准有約定的從其約定。

　　5、出資培訓員工，卻拿不出來支付憑證

　　敗訴指數：★★★★

　　傳染指數：★★★★

　　用人單位向提前解除勞動合同索賠培訓費，只限於“出資培訓”的范圍。具體是指下列情形之一：(一)委托全日制大中專院校、科研院所、培訓中心、職業學校代培學生。(二)學曆培訓。(三)能力培訓，如外語等級進修，專業技術職稱(晉級)培訓，以及勞動技能培訓等。(四)出國或異地培訓、進修、研修、做訪問學者等，其費用包括各種學雜費、往返交通費、置裝費和在外期間生活補貼。用人單位需提供的支付憑證，主要指員工培訓的學雜費等，一般不包括聘請講師和添置設備的費用。如公司不能提供支付憑證，員工可拒絕賠償。

　　支招：“出資培訓”是一種特殊待遇，全體員工都能享受的培訓只是企業內訓。但是對於含金量較高的內訓，其對象也應從嚴選擇，並結合晉升、加薪、福利等因素，綜合制定防止跳槽計劃。

 

畢業生應聘面試技巧和注意事項

 　　1、注意服裝穿戴及儀表

　　想要在面試時給用人單位留下一個好的印象，首先你要注重自己的服飾搭配與儀容儀表。對於剛出校園的大學生來說，選擇的求職服裝最好是整潔大方的，能展現出學生氣質的。女生切忌化濃妝，服裝不要太過潮流化與曝露，也不要佩戴太多的飾物。男生則要保持整體形象幹淨清爽，整潔自然，讓人一眼看上去是舒服的。

　　2、擁有一張有效的簡曆

　　求職面試的簡曆的版面與內容並不需要太過花巧，你只需要根據你的自身實際情況認真填好簡曆即可，你的優秀學曆與事跡可著重描述，但語言文字要盡可能地簡台中粗工潔、有條理，讓人能夠一目了然，不感到繁瑣。

　　3、注意個人的禮儀

　　面試時要有禮貌，例如：敲門時要輕柔，進面試室後要關門;見到面試官要主動打招呼，莫等對方先開聲問候;在進行自我介紹時，說話、態度、舉止要有禮;切勿隨意打斷面試官的說話;若攜帶移動通訊工具，請事先將其關閉或調成靜音;面試結束時，要說謝謝。

　　4、一定要誠實守信

　　要遵守面試時間，准時或提前到場等候，台中打石工若意外遲到了，要誠懇說明遲到原因與道歉。態度要真誠，說話要真實，不要取巧說謊。

　　5、提前做好面試准備

　　做好面試准備是要求你盡可能了解將要面試的公司的資料台中搬運工，以便你更了解公司的發展，如果在面試中面試官問到你關於公司的問題，你也有足夠的底蘊去應答。

　　6、細心聆聽面試官的談話

　　在面試中，你要細心聆聽面試官說的每一句話，認真分析對方的話語，並從中獲台中油漆工取對你有用的信息點。過程中，請勿松懈你的注意力，要認真對待。

　　7、注意面試心態，不要緊張

　　大學生初出社會，面對應聘面試必然是感到緊張的，但太過緊張、焦慮的情緒是不可取的。你必需要鍛煉出平靜的心態，平靜的心態能令你面試更輕松以及減少出錯的幾率。

　　8、學會隨機應變，處理問題

　　在面試過程中，可能會出現各種你意想不到的特殊情況，例如：你因太過緊張而表達不當;面試官故意給出難題去試驗你;你的意見與面試官的意見相悖等等，這時你學會隨機應變，首先要穩定自己的情緒，沉著冷靜地面對面試官拋給你的難題，切勿緊張。若實在解決不了難題，你可以坦承自己的不足以及虛心聽取意見，勿自以為是，強詞奪理。

為何優秀的員工總是留不住？

 　　1、求職高峰期誘使員工離職。每年春節後的前兩三月，即是員工求職的高峰期。一年過去，企業要發展，人員要調整，於是很多企業都集中在此時大量補充人員。因此，人員需求量較大，求職者在此時也更容易找到合適的工作。大量的求職機會將會誘使員工勇敢地選擇跳槽。

　　2、企業互挖牆腳唆使員工離職。很多企業，為了使自己在新的一年中有更好的發展，在春節前即開始著手挖同行或其它企業的牆腳，而員工一般在春節台中粗工前不會離職，因為還有年終分紅要拿，“不拿白不拿，拿了不白拿”，春節後，年終獎在手，一旦有更好的企業向他們拋來橄欖枝，就會無所顧忌地選擇跳槽。

　　3、外來壓力迫使員工離職。一開始，員工們也許並沒有離職的念頭，但是，當看到別的員工跳槽成功，拿到較高的薪水、有更好的發展，或者員工身邊親近的人不斷在其耳邊鼓噪、施加壓力時，便會不自覺地兩相比較，如果覺得自己比跳槽成功的員工更有能力、更有機會獲得更好的發展時，員工們則會不由自主地選擇跳槽。

　　影響員工流動的內在因素是多種多樣的，也是日積月累起來的，很難一下子概括完全，重點歸納為以下幾條。

　　1、企業文化影響。企業是否台中打石工有好的企業文化，是否有好的文化氛圍，在台中搬運工一定程度上反映出該企業的影響力。沒有影響力的企業很難有號召力，而沒有號召力的企業，自然也不會有強的凝聚力。在世界名企諸如通用諸如微軟等，每一家企業都有它獨特的企業文化。而國內眾多優秀企業也同樣如此，比如說海爾文化，比如說萬科文化，它們都成為了求職者趨之若即的品牌文化。

　　2、企業領導的管理風格。企業領導的管理風格，對員工的工作情緒及工作積極性有較大的影響，如果是少數員工感到不適應企業領導的管理風格，員工們還會進行自我調整，但如果是多台中油漆工數，員工就不僅不會進行自我調整，還會認為這不是自己的問題，是領導的問題。時間久了，就會對領導心生反感，也就不會全身心地投入到工作中去，找不到工作的成就感，則工作的樂趣就無從談起。沒有了樂趣的工作，無異是一種慢性自殺。

　　3、企業發展前景。一個優秀的或渴望發展的員工，對企業的發展前景十分關注。只有企業發展了，員工才會有發展，企業前景暗淡，員工看不到前進的方向，就會對企業失去信心，而對企業沒有信心的員工，選擇離職當是遲早的事了。

　　4、企業薪酬水平。筆者在面試時，眾多的求職者在談到擇業標准時基本上都會談到三點：a、工作得開心;b、大的發展空間;c、好的薪酬待遇。可見，不管你承認與否，薪酬水平已經成為影響求職者擇業的重要因素之一。每到年底，企業要總結，員工也要總結;企業要盤點收獲，員工也要盤點收獲。馬斯洛的需求層次論也將生存需求排在了首位。所以，企業只有具備了有競爭力的薪酬水平，才可能有效地留住員工。

 

社保繳納藏著6大陷阱

 　　1 單位試用期不繳社保，員工轉正後才繳

　　單位以試用期為由，不為員工繳納社保，這合法嗎?

　　根據《社會保險法》和《住房公積金管理條例》規定，企業必須給職工繳足“五險一金”，即養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險和住房公積金。

　　企業與職工簽訂合同時，勞動報酬、社台中粗工會保險等都屬勞動合同的必備條款。《勞動合同法》第十九條第四款規定，試用期應包括在勞動合同期中，也就是說，企業在試用期間也必須為員工繳納社保。

　　2 讓員工承諾棄繳社保

　　如今有些公司，會在與員工簽訂勞動合同時要求員工出具一份書面承諾，承諾書中寫明：員工自願放棄該公司為其繳納社會保險金，公司將社會保險金作為工資的組成部分，直接支付給員工。

　　這是違法且不合理的。據《社會保險法》《勞動合同法》的相關規定，用人單位和勞動者必須依法參加社會保險，繳納社會保險金。為勞動者參加社會保險並依法繳納社會保險金系用人單位的法定義務，該項義務不能由用人單位和勞動者通過約定變更或者放棄。

　　3 單位僅以基本工資 或最低工資標准作基數繳社保

　　《社會保險法》規定，用人單位繳納社保費的基數是本單位職工工資總額。職工繳費的基數是自己的工資，在實際操作中，本人工資一般是指本人上年度月平均工資。不過，當本人月平均工資低於當地月平均工資60%的，則按當地職工月平均工資的60%繳費。

　　4 檔案沒轉移到單位，就無法繳社保

　　新員工入職，由於人事變動的關系，之前的檔案可能沒有及時從原來的單位調來，這時有些單位會稱因為沒有檔案所以無法為員工繳納社保，但檔案並不能成為單位緩交社保的理由。

　　《社會保險法》第58條、第60條規定，用人單位應當自用工之日起30日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。

　　用人單位應當自行申報、按時足額繳納社會保險費，非因不可抗力等法定事由不得緩繳、減免。可見員工沒轉檔案不能成為用人單位不繳社會保險的理由。

　　5 不簽合同就不用繳社保

　　用人單位以沒有簽訂勞動合同拒絕繳納社保時，員工可以提供以台中油漆工下證明，證明與單位之間的用人關系。

　　勞動和社會保障部《關於確立勞動關系有關事項的通知》勞社部(2005)12號第二條規定：用人單位未與勞動者簽訂勞動合同，認定雙方存在勞動關系時可參照下列憑證：

　　(一)工資支付憑證或記錄(職工工資發放花名冊)、繳納各項社會保險費的記錄;

　　(二)用人單位向勞動者發放的“工作證”、“服務證”等能夠證明身份的證件;

　　(三)勞動者填寫的用人單台中打石工位招工招聘“登記表”、“報名表”等招用記錄;

　　(四)考勤記錄;

　　(五)其他勞動者的證言等。

　　其中，(一)、(三)、(四)項的有關憑證由用人單位負舉證責任。

　　同理，依據《社會保險法》規定，用人單位應當自用工之日起30日內為其職台中搬運工工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。

　　6 單位用支付現金方式取代繳社保

　　一些單位不給員工繳納社保，但是會給員工發一筆社保補助費，用現金代替社保繳納。

　　《社會保險費征繳暫行條例》第十二條規定：“繳費單位和繳費個人應當以貨幣形式全額繳納社會保險費。繳費個人應當繳納的社會保險費，由所在單位從其本人工資中代扣代繳。”用人單位和個人不得私下就社會保險費進行約定，由用人單位支付現金，員工個人自行辦理社保繳納的做法，不可取。

 

求職攻略：充分展現自己的價值

 　　1、帶多幾份簡曆前往面試，沒有比當被要求提供多一份簡曆而你卻沒有更能顯示你缺乏准備的事了。帶多幾份簡曆，面試你的人可能不止一個，預先料到這一點並准備台中人力派遣好會顯得你做事正規、細致。

　　2、留心你的身體語言，盡量顯得精警、有活力、對主考人全神貫注。用眼神交流，展現出對所應聘職位的興趣。

　　3、注意第一印象和最後印象。最初和最後的五分鍾是面試中最關鍵的，這段時間決定了你留給人的第一印象和臨別印象以及主考人是否欣賞你。最初的五分鍾內應當主動溝通，離開的時候，要確定你已經被記住了。

　　4、完整地填妥公司的表格——即使你已經有簡曆。即使你帶了簡曆來，很多公司都會要求你填一張表。你願意並且有始有終地填完這張表，會傳達出你做事正規、做事善始善終的信息。

　　5、謹記每次面試的目的都是獲聘。你必須突出地表台中人力派遣公司現出自己的性格和專業能力以獲得聘請。面試尾聲時，要確保你知道下一步怎麼辦，和雇主什麼時候會做決斷。

　　6、清楚雇主的需要，表現出自己對公司的價值，展現你適應環境的能力。

　　7、要讓人產生好感，富於熱情。人們都台中人力仲介喜歡聘請容易相處且為公司自豪的人。因此在面試中既要正規穩重，也要表現你的精力和興趣。

　　8、要確保你有適當的技能，知道你的優勢。你怎麼用自己的學曆、經驗、受過的培訓和薪酬和別人比較。談些你知道怎麼做得十分出色的事情，那是你找下一份工作的關鍵。

　　9、展示你勤奮工作追求團體目標的能力。大多數主考人都希望找一位有創造力、性格良台中臨時工好，能夠融入到團體之中的人。你必須通過強調自己給對方帶來的好處來說服對方你兩者皆優。

　　10、將你所有的優勢推銷出去，營銷自己十分重要，包括你的技術資格，一般能力和性格優點，雇主只在乎兩點：你的資曆憑證、你的個人性格。

 

自動焊接設備

 　　自動化焊接設備的構成

　　1、焊接電源，其輸出功率和焊接特性應與焊接零件擬用的焊接工藝方法相匹配，並裝有與主控制器相連接的接口.

　　2、送絲機及其控制與調速系統，對於送絲速度控制精度要求較點焊機高送絲機，其控制電路應加測速反饋

　　3、焊接機頭用其移動機構，其由焊接機頭，焊接機頭支承架，懸掛式拖板等組成，地於精密型焊頭機構，其驅動系統應采用裝有編碼器的伺服電動機

　　4、焊件移動或變位機構，如焊接滾輪架，頭尾架翻轉機，回轉平台和焊接機械手臂變位機等，精密型的移動變位機構應配伺服電動機驅動

　　5、焊件夾緊機構

　　6、主控制器，亦稱系統控制器，主要用於各組成部分的聯動控制，焊接程序的控制，主要焊接參數的設定，調整和顯示。必要時可擴展故障診斷和人機對話等控制功能。

　　7、計算機軟件，焊接設備中常用的計算機軟件有：編程軟件焊接轉盤，功能軟件，工藝方法軟件和專家系統等

　　8、焊頭導向或跟蹤機構，弧壓自動控制器，焊槍橫擺器和監控系統

　　9、輔助裝置，如送絲系統，循環水冷系統、焊劑回收輸送裝置、焊絲支架、電纜軟管及拖鏈機構結構設計電氣控制設計三大部分。

　　10、焊接機器人，又稱機械手臂，是自動化焊接設備的重要組成部分。其主要工作包括：焊接、切割、熱噴塗、搬運等。

 

 

自動化設備的優點

 　　1、使用自動化設備可以減少人力，降低產品生產成本。

　　2、可提升產能。

　　3、可靠的自動化產品較人焊接零件更便於管理。

　　4、能有效提升產品品質，通過使用自動化設備可焊接機械手臂有效提高產品一致性。

　　5、提升公司的競爭實力

　　機器自動化生產具有人工生產所不具備的優點，下面主要介紹自動化機器生產的優點：

　　一、大幅提高勞動生產率。也就是單位時間內能夠制點焊機造更多的產品，每個勞動力的投入能夠創造更高的產值，而且可以將勞動者從常規的手工勞動中解脫出來，轉而從事更加有創造性的工作;

　　二、產品質量具有高度重複性、一致性，能夠大幅降低不合格率;

　　三、大幅降低制造成本。機器自動化裝配生產的節拍很短，可以達到較高的生產率，同時機器可以連續運行，因而在大批量生產的條件下能大幅降低制造成本。 四、產品焊接轉盤精度高。機器設備上采用了各種高精度的導向、定位、進給、調整、檢測、視覺系統或部件，可以保證產品裝配生產的高精度;

　　五、縮短制造周期，減少制品數量。機器自動化使產品的制造周期縮短，能夠使企業實現快速交貨，提高企業在市場上的競爭力，同時還可以降低原材料及制品的數量，降低流動資金成本;

　　六、在對人體有害、危險的環境下替代人工操作;

 

直縫焊接機的使用及特性

 　　直縫焊接機是一種優質,高效,無變形完成壁厚0.5mm一6mm薄壁筒體，錐形筒，平板或一端啟齒的方形盒體對接縱縫焊接的通用自動焊接設備。直縫焊接機適用於不鏽鋼、碳鋼等各種金屬的球體環縫焊接，設備采用懸臂式單立柱構造，主要由床身、氣動壓板夾具、橫梁導軌植釘機、芯軸、電動拖板、焊槍氣動升降機構、焊槍二維調節機構。也可以使用於星盆、水槽、洗物盆、箱體等四方形工件四個角焊接，並可以一機焊不同規格的立角縫。可跟據客戶工件的實際需要設計出焊直角90度主軸、R20弧度仿形主軸!所焊工件外觀美觀，紋路平均，焊縫寬窄、上下一致、焊縫流利結實!焊縫拋光後無任何痕跡。

　　在直縫自動焊機的使用進程中，依據不同的產品，需要配置不同的配套產品：

　　1、關於2mm以上厚度鋼板的焊機租賃筒體焊接，由於焊縫的間隙比較大，采用工件的母材自身熔化不能填平焊縫，形成焊接缺陷，這時需要加上自動填絲機構，在焊接進程中增加金熔接機屬的熔化量來填平焊縫，到達高質量的焊縫。

　　2、關於2000mm以上的長焊縫工件的焊接，由於設備的誤差或許工件本身誤差，容易造成焊縫成型不好或許焊縫偏移，所以需要配置跟蹤系統或許擺動系統，可以克制由於焊縫彎曲而造成的咬邊或未焊透等缺陷，才能真正實現自動焊接，到達提供效率和焊接質量的效果。

　　直縫焊接機特性

　　1.焊接主機采用懸臂構造，兩懸臂梁焊接前進火去應力處置，保證橫梁臨時不變形。

　　2.氣動琴鍵式壓緊構造，沿直縫兩側嚴密排列，保證對接焊縫在整個焊接長度范圍內平均壓緊;左右琴鍵壓指的間距可調整，以適應不同工件的焊接。

　　3.依據工件的厚度尺寸采用氣缸式，保證有足夠的壓緊力，避免焊接進程中的熱變形;焊槍采用氣缸升降，並可作X/Y方向微調。

　　4.焊接芯軸鑲嵌有銅制胎具，提供焊縫背氣保護3M液晶面罩功用;依據筒體或平板工件加工不同焊接工藝槽，到達單面焊雙面成型。

　　5.焊接芯軸與琴鍵壓指間距可調，可適應不同工件焊接要求;工件中心定位，可采用氣動或手動。定位准確，操作方便。

　　6.焊槍行走采用直流伺服電機驅動，齒輪齒條傳動，軌道面經磨削加工，行走顛簸，焊接穩定牢靠。

　　7.所有氣管、電纜安放在拖鏈內，外觀整潔美觀，同時避免線纜斷線。

　　8、氣動夾具壓緊設計，保證在整個焊接長度范圍，平均壓緊工件進程中具有消除間隙功用，紫銅墊板保證焊縫背面成形，滿足高質量焊接要求。主軸內設有水冷管，焊接中幫助工件良好的散熱!

　　9、焊槍采用氣動升降機構，能上下左右停止調節。

 

直縫焊接機主要特點

 　　直縫焊接機-直縫焊接機的主要特點

　　1焊接主機采用懸臂結構，兩懸臂梁焊接後退火去應力處理，保證橫梁長期不變形;

　　2氣動琴鍵式壓緊結構，沿直縫兩側緊密排植釘機列，保證對接焊縫在整個焊接長度范圍內均勻壓緊;左右琴鍵壓指的間距可調整，以適應不同工件的焊接;

　　3 根據工件的厚度尺寸可采用氣囊式或氣缸式，保證有足夠的壓緊力，防止焊接過程中的熱變形;

　　4 焊接芯軸鑲嵌有銅制胎具，提供焊縫熔接機背氣保護功能;根據筒體或平板工件加工不同焊接工藝槽，達到單面焊雙面成型;

　　5焊接芯軸與琴鍵壓指間距可調，可適應不同工件焊接要求;

　　6焊槍行走采用直流伺服電焊機租賃機驅動，齒輪齒條傳動，軌道面經磨削加工3M液晶面罩，行走平穩，焊接穩定可靠。

　　7、氣動對中機構采用氣缸動作，實現焊縫的每次對縫快速且准確，保證快速焊槍對准焊縫。

　　8、 所有氣管、電纜安放在拖鏈內，外觀整潔美觀，同時避免線纜斷線。

點焊機原理、分類及如何來正確使用

 　　點焊機，它是采用雙面雙點過流焊接這一原理。植釘機進行工作時，通過電極來對工件加壓，使得金屬之間形成接觸電阻，而焊接電流則能形成一回路，在一瞬間，但不會損傷工件的內部結構。

　　1.分類

　　按照用途，點焊機可以分為通用式和專用式這兩種。

　　按照焊點數目，點焊機可焊機租賃以分為單點式、雙點式和多點式這三種。

　　按照導電方式，點焊機可以分為單側式和雙側式這兩種。

　　按照安裝方式，點焊機可以分為固定式、移動式和懸掛式這三種。

　　2.使用

　　(1)要調節好電極杆的位置後再進行焊接，電極要恰好能夠壓到焊件。

　　(2)可以根據焊件的厚度和材質來選擇電流調節開關的級數。

　　(3)先接通冷卻水，然後再接通電源，就可以准備進熔接機行焊接了，焊件應置於電極之間。

　　(4)在焊接前，要對焊件進行清潔，焊接處不能有髒汙、氧化皮等，否則3M液晶面罩會影響焊接質量和使用壽命。

　　(5)焊接時的參數，比如焊接電流，應根據焊件的情況來定，金屬導電率越高，則焊接電流密度越大，所以焊接時間要縮短。這方面也是需要我們注意的，不能掉以輕心。

 

銑刀磨刀機怎麼用 萬能磨刀機磨銑刀操作

 　　萬能磨刀機磨銑刀操作

　　工具/原料

　　端銑刀研磨機主機

　　3-13mm立銑刀

　　研磨機夾具

　　銑刀磨刀機ER筒夾

　　方法/步驟

　　首先要檢查要研磨的刃數，如2刃、3刃、4刃等，再磨刀機選擇相對應的夾具，如2刃、4刃用4邊形的;3刃、6刃用6邊形的，一定不能用錯.

　　然後根據銑刀直徑大小選取合適的筒夾，以45度角卡入夾具尾座，稍微鎖緊。

　　銑刀研磨機的使用方法

　　根據銑刀直徑大小調節對刀座，把鎖好的刀放進對刀座CNC工具，讓銑刀刃口抵住對到座壓塊，對好刀.然後檢查對刀的效果：2刃、4刃、6刃銑刀，刀刃必須與夾具相應邊平形，3刃只要有一刃平形就行,否則要糾正過來。

　　刀具定位好後，開始研磨刀具了。端面研磨，首先根據刀具的大小調節端面研磨座，讓砂輪能剛好研磨刀具的每個面。

　　可調式中心逃隙角研磨：2刃銑刀研磨是注意刀刃切削工具與夾具面，1刃深(首先把螺旋擰至底)，對應面淺(擰松2到3格)，研磨時要旋轉;3刃銑刀研磨注意夾具上的246面，24深、6淺、要旋轉;4刃刀具開鎖夾上的1324面，13深24淺，不旋轉(旋轉後刀具就壞了);6刃刀具開鎖夾上的361425面，36深1425淺，不旋轉。

　　第二間隙角研磨.2刃刀具有一個專門的研磨座，研磨夾具上的銑刀平行面放入研磨即可;3、4、6刃刀具在後面研磨座研磨，3刃銑刀研磨注意銑刀刃口與夾具平片面插入研磨，4刃銑刀研磨夾具4方依次研磨即可，6刃不研磨。

　　注意事項

　　注意銑刀刃數和夾具的選擇，尤其是研磨時，一定要注意銑刀刃口平行面插入研磨。

　　刀具材質和砂輪材質的選擇

刀具磨削加工時如何正確選擇砂輪?

　　砂輪磨具的種類很多，並有各種形狀和尺寸，根據砂輪的磨料、結合劑材料以及制造工藝的不同，每一種砂輪都有一定的適用范圍。若選擇不當就將直接影響加工精度、表面粗糙度及生產效率。因此，磨削加工時，必須根據具體情況選用合適的砂輪。那麼應如何正確選擇砂輪?針對磨削中常用的砂輪進行彙總，讓大家明明白白挑選砂輪。

　　普通砂輪的選擇

　　1、磨料的選擇磨料選擇主要取磨刀機決於工件材料及熱處理方法。

　　a.磨抗張強度高的材料時，選用韌性大的磨料。

　　b.磨硬度低，延伸率大的材料時，選用較脆的磨料。

　　c.磨硬度高的材料時，選用硬度更高的磨料。

　　d.選用不易被加工材料發生化學反應的磨料。

　　最常用的磨料是棕剛玉(A)和白剛玉(WA)，其次是黑碳化矽(C)和綠碳化矽(GC)，其餘常用的還有鉻剛玉(PA)、單晶剛玉(SA)、微晶剛玉(MA)、鋯剛玉(ZA)。

　　棕剛玉砂輪：棕剛玉的硬度高，韌性大，適宜磨削抗拉強度較高的金屬，如碳鋼、合金鋼、可鍛鑄鐵、硬青銅等，這種磨料的磨削性能好，適應性廣，常用於切除較大餘量的粗磨，價格便宜，可以廣泛使用。

　　白剛玉砂輪：白剛玉的硬度略高於棕剛玉，韌性則比棕剛玉低，在磨削時，磨粒容易碎裂，因此，磨削熱量小，適宜制造精磨淬火鋼、高碳鋼、高速鋼以及磨削薄壁零件用的砂輪，成本比棕剛玉高。

　　黑碳化矽砂輪：黑碳化矽性脆而鋒利，硬度比白剛玉高，適於磨削機械強度較低的材料，如鑄鐵、黃銅、鋁和耐火材料等。

　　綠碳化矽砂輪：綠碳化矽硬度脆性較黑碳化矽高，磨粒鋒利，導熱性好，適合於磨削硬質合金、光學玻璃、陶瓷等硬脆材料。

　　鉻剛玉砂輪：適於磨削刀具，量具、儀表，螺紋等表面加工質量要求高的工件。

　　單晶剛玉砂輪：適於磨削不鏽鋼、高釩高速鋼等韌性大、硬度高的材料及易變形燒傷的工件。

　　微晶剛玉砂輪：適於磨削不鏽鋼、軸承鋼和特種球墨鑄鐵等，用於成型磨，切入磨，鏡面磨削。

　　鋯剛玉砂輪：適於磨削奧氐體不鏽鋼、鈦合金、耐熱合金，特別適於重負荷磨削。

　　2、粒度的選擇主要取決於被磨削工件的表面粗糙度和磨削效率。

　　粒度是指磨料的顆粒尺寸，其大小則用粒度號表示。用粗粒CNC工具度砂輪磨削時，生產效率高，但磨出的工件表面較粗糙;用細粒度砂輪磨削時，磨出的工件表面粗糙度較好，而生產率較低。在滿足粗糙度要求的前提下，應盡量選用粗粒度的砂輪，以保證較高的磨削效率。一般粗磨時選用粗粒度砂輪，精磨時選用細粒度砂輪。

　　當砂輪和工件接觸面積較大時，要選用粒度粗一些的砂輪。例如，磨削相同的平面，用砂輪的端面磨削比用砂輪的周邊磨削選的粒度要粗些。

　　3、硬度的選擇主要取決於被磨削的工件材料、磨削效率和切削工具加工表面質量。

　　硬度是指砂輪在外力作用下磨粒脫落的難易程度,為了適應不同工件材料磨加工的要求,制造砂輪時分成不同硬度的等級。

　　砂輪選得過硬，磨鈍的磨粒不易脫落，砂輪易堵塞，磨削熱增加，工件易燒傷，磨削效率低，影響工件表面質量;砂輪選得過軟，磨粒還在鋒利時就脫落，增加了砂輪損耗，易失去正確的幾何形狀，影響工件精度。所以砂輪硬度的選擇要適當，還應根據砂輪與工件接觸面積大小、工件形狀、磨削的方式、冷卻方式、砂輪的結合劑種類等因素來綜合考慮。

 

少年性功能障礙原因

 　　在日常生活中，性功能障礙不僅是一種老年男性容易出現的現象，同時也是困擾很多青少年男性朋友的一個“難題”，青少年本是精力和體力方面都處在一個最佳的時期，但是還是有不少男性朋友逃脫不了性功能障礙的“糾纏”，那麼少年性功能障礙原因有哪些?

　　1、過度和過早手淫

　　過度手淫和過渡射精導致大量生長發育所需的荷爾蒙性功能障礙流失。同時給正在發育成熟的神經系統造成很大的傷害，前列的尿道和射精管接合處神經被磨損。這些損傷通常是導致青少年早泄的因素。有過這樣經曆的青少年，往往在最初性接觸中表現很沖動，但無法勃起，即使勃起也表現無力，很快就出現早泄。

　　2、心理因素與社會因素引起

　　外界如某些社會現象，緊張的人際關系，超重的工作學習壓力，生活極度沒有規律，家庭成員之間不合睦，居住環境過於簡陋，燥音等等這些不良剌激作用於人的性福門診感官，引起神經沖動，經周圍神經和脊髓的感覺束到達腦幹時，便引起複雜的心理反應。這些心理反應也是青少年早泄的因素。

　　3、前列腺炎

　　前列腺在整個性過程中起到性功能重要作用，前列腺分泌前列腺素E-1和前列腺素E-2。前列腺素E-1促進勃起，前列腺素E-2引發射精。前列腺的內膜比較薄，患有炎症的前列腺分泌前列腺液受到影響。

　　4、性經驗不足

　　青少年早泄的因素還有如果不是經常遺精和過台中性福門診多手淫的話，性器官因分泌刺激所產生的精液，在體內積聚起來;無論是睾丸或附睾的精子或前列腺、精囊的分泌液都會達到一定的量;加上與女友在一起時的激動，精液的產量比平時增多，精液的積聚本身就是一種激發性沖動和射精的刺激;性欲的抑而不發，使體內性能量迅速增長積聚，故性生活時就容易誘發早泄現象。

　　通過少年性功能障礙介紹，希望對大家的了解有所幫助。少年性功能障礙相信大家已經有所了解了，該疾病給患者造成的影響是很大的，因此男性朋友在日常如果出現該疾病的症狀時，還需盡早到正規醫院進行治療，以免耽誤病情，導致疾病加重。

 

 

男性功能障礙的原因有哪些

 　　現在生活節奏在不斷加快，導致患上疾病率非常高，特別患性功能障礙男性不斷增多，不幸患此疾病的男性會給男性身心健康帶來很大影響，同時還會影響到夫妻間性生活。那麼，男性功能障礙的原因有哪些?

　　1、不正確的性態度：由於害怕性生活失敗而產生的性憂性功能障礙慮，可能是陽痿的最常見原因，而對性能力的不適當要求或者過分要求對方進行性生活也是導致性功能障礙的基本原因。此外，產生性功能障礙的另一個重要原因就是充當“旁觀者”，即在性交過程中，一方焦慮而又強迫性地注重對方的反應，從而使精力分散，妨礙適度的性反應的建立和性高潮的到達。

　　2、過去性經曆的影響以及性功能矛盾：一個人在過去的與性有關的經曆中如果遭到了嚴格的控制、懲罰、粗暴的對待或者傷害，就會留下難以消除的心理創傷，很容易形成條件反射。這種人一旦再次面臨性的情景，就會無意識地回想起過去的性創傷，而出現陽痿、性高潮缺乏等性功能障礙。

　　3、人際關系緊張對性功能的影響：這主要是指性愛雙方之間的人際矛盾，如猜疑、嫉妒、不信任等。很顯然，一方強烈的失望、敵意會引起對方相同的反應，而這對於性欲是有害的。

　　4、各種外界因素所造成的心理壓抑：也會對性功性福門診能造成影響，快節台中性福門診奏的現代生活、繁忙的工作或家務、人際關系的不和諧、工作中的競爭及挫折、個人所受教育水平及所處的社會地位，都會使人在心理上產生一種壓力。而性欲和性能力的強弱是受心理因素影響的。

　　以上是導致男性患上性功能障礙的原因所在，在診斷性功能障礙時必須排除有關的軀體疾病如性器官的慢性炎症、外傷以及相關的神經系統的病變。某些內分泌疾病，長期服用某些藥物，患有精神疾病如抑鬱症、焦慮性神經症都可能出現性功能障礙。

男性性功能障礙分幾種

 　　男性患上性功能障礙危害巨大，它是男性生活最大殺手，而導致男性患上性功能障礙的病因非常多，要想要治愈疾病首先要弄病種以及病因，才能對症進行治療，不同的疾病采用不同的治療方法。那麼，男性性功能障礙分幾種?

　　1、陽痿：一般來說，如果在夜間或早晨起床前，有性功能障礙陰莖的勃舉，而在准備夫妻生活時卻不能，這大都是精神性陽痿。器質性陽痿是在任何情況下，都不可能有陰莖勃舉的。這點在分別是哪一類陽痿很有幫助。在臨症中，絕大多數的陽痿是精神性陽痿。

　　2、射精障礙：男性夫妻生活時發生射精痛、射精停頓、射精延遲，無法射精、性高潮減退後無射精現象。當男性射精不出、無法射精時就要懷疑是否出現了射精性福門診障礙的現象。射精障礙往往是性感覺閾值過高或器官病變造成，而射精障礙往往和其他疾病相聯系，男性應當警惕。

　　3、勃起障礙：當男性出現性生活間隔時間延長、勃起需要很長時台中性福門診間甚至無法勃起、勃起無力、勃起硬度減弱甚至無法進入陰道等性功能症狀時，這往往是男性出現陽痿的初期症狀。這些症狀的加劇會導致夫妻生活失敗，極大傷害夫妻感情。

　　綜上所述，主要針對常見的性功能障礙疾病做了簡單的介紹，了解性功能障礙的知識有助於提高預防意識，您生活中一旦患有了性功能障礙，一定要及時到正規醫院進行治療，不要錯過最佳治療時機。

 

2021年內涵詩意的男女寶寶名字

 　　彥松

　　松：表示松木、松爽，意義優美，

　　松：樹十分的挺拔，做人名時，形容男子堅毅高尚、氣質挺拔、器宇不凡。

　　取名“彥松”擴展了名字的意境，彥表示賢才俊士嬰兒取名，指有才德的傑出人物，有著堅貞不移的志節，名利雙收，成功昌隆。

　　竹謹

　　竹：主要指竹子及其制成品，古人常在竹片上寫字著書，所以有了竹帛、竹簡，還將竹稱為花草植物四君子之一，多形容氣度優雅，風度翩翩。

　　謹：表示鄭重、謹慎，比喻優秀人才，品性虛心有禮貌，始終一致，能給家門帶來興盛。

　　蘭皓

　　蘭：根據其種類不同，可分為草蘭、建蘭、君子蘭等，都具有大公司命名氣、高貴的品質，形容氣度超然，擁有高華優雅的品德。

　　皓：象征著明亮、潔白，正如皓月千裏，取名“蘭皓”體現了高潔的人品、正直挺拔的氣質。

　　沁竹

　　竹:指竹子，是日常生活中最常見的樹木，內裏空心，故有淡雅虛心、努力向上、出塵脫俗的含義。

　　沁：五行輸水，是比較少見的取名用字，指滲入、浸入，形容人在某一領域上有出眾的才能以及才華。

　　妙溪

　　妙：寓意著孩子聰明可愛。

　　溪：指山間的小河溝，五行為水，因為女孩柔情似水，所以起名用與水相關的溪字，寓意著女孩溫柔體貼，純潔美好。

　　伊瞳

　　伊：寓意著有貴人相助，生活無憂。

　　瞳：般指瞳孔，雖然女性起名較為少用，但是出現於人名時，給人秋瞳剪水的美好聯想，形容女生的眼神清澈幹淨。

　　博裕

　　博:用作人名表才華超眾、博學睿智，

　　裕:用作人名表大方寬容大度，幸福歡樂。引申為智謀過人、真才實學、有氣概。

　　堅滔

　　堅:用作人名表結實、堅韌、奮發。

　　滔:用於人名表志向遠大、有破解萬難的氣勢。引申為男子具有堅韌不拔、持之以恒、奮發的毅力。

　　嘉澤

　　嘉：用作人名表善良、吉祥歡樂.

　　澤：用於人名表仁慈、恩澤、光明，引申為仁愛、優秀、溫和之義。

 

 

給寶寶取個與眾不同又好聽的名字

 　　1、 千萬別碰熱銷同款的名字

　　比如“子涵、浩然”之類的熱銷款，很容易就被爸爸媽媽領回家。

　　這些名字大多帶有瓊瑤風格，一看就是言情小說中的嬰兒取名女主男主。取名時最好不要往這種風格上靠，否則很容易上榜，也會爛大街。

　　2、給寶寶取名字還要注意平仄搭配

　　不知道有沒有寶媽發現，同樣一個名字，搭配不同的姓，感覺完全不一樣。

　　比如《天龍八部》中的“木婉清”，聽起來就很仙，如果隨父姓，變成了“段婉清”，中間就差了好幾個“王語嫣”。

　　木婉清

　　漢字是有聲調的，現代漢語中的一聲和二聲大部分屬於古代漢語中的平聲，而三聲和四聲就是仄聲。

　　我們的詩詞曲所講究的平仄，正是利用聲調的錯落有致，讀起來才有了音樂般的旋律。

　　寶寶姓名雖然只有幾個字，也要講究音韻和平仄，這樣讀起公司命名來才會或悅耳、或響亮。

　　平仄的搭配說起來比較複雜，寶媽們注意以下3點就可以了：

　　1、不要一平到底，也不要一仄到底;

　　2、男寶寶名字最後一個字用仄聲比較好，顯陽剛;

　　3、女寶寶則相反，最後一個字用平聲，顯柔婉。

　　3、從經典中給寶寶取名

　　像詩經、楚辭、唐詩、宋詞、元曲等經典都是好名字的來源，絕對有內涵。據說古人取名講究：女詩經，男楚辭。很多名人的名字也是出自詩經的。

生辰八字起名

 　　還是生辰八字，根據生辰八字起名，是所有的起名方法之中，最權威的起名方法，因為生辰八字命格是一個人精氣神的靈魂根本所在，起名如果脫離了生辰八字命格，也就是相當於脫離了作用對象，所以一切皆為空談;而根據生辰八字起名字，絕不是膚淺的看生肖屬相，也不是簡單的數一數生辰八字五行缺什麼就補什麼;根據生辰八字起名的精髓點，主要是看命格五行之間的氣場是否循環取名流通，五行氣勢能量是否平衡對等，然後根據其命格全方位深入細致的分析選取用神，再從姓名角度，結合中國《易經》文化精髓，對你的命局進行修殘補缺!

　　所謂的“生辰八字”也就是按孩子出生的那個年月日時組合起來的陰陽五行的“八個字”，也就是生辰八字，看似簡簡單單的“八個字”，裏面其實蘊藏了很多內容，我們要根據這“八個字”全方位分析每一個字的旺衰情況，看命格的“精氣神”所在，看命格的“用神”所在，看命格的“忌神”所在，更是要尋找“用神”五行來克制“忌神”的五行，這才是命理學的精髓和精華所在!

　　用神，是一個生辰八字命格的“精神靈魂”所在，也是一個人在人生的“財富事業”方面嬰兒命名是否能夠有所發展的最高標准，當一個人大運走“用神”大運之後，基本上改名字就是這個人的“好運”到了，我們起名就要圍繞著這個“用神”來進行，也就是把人生命格的精神靈魂和事業發展的好運“種植”在你的姓名之中，讓“用神”時時刻刻伴隨著你的命格。

　　生辰八字或者說八字，其實是術語四柱的另一種說法。四柱是指人出生的時間、即年、月、日、時。在人用天幹和地支各出一字相配合分別來表示年、月、日、時，如甲子年、丙申月、辛醜日、壬寅時等，包含了一個人出生時的天體運行的基本狀態。每柱兩字，四柱共八字，所以算命又稱“測八字”。依照天幹、地支沂涵陰陽五行屬性之相生、相克的關系，推測人的體咎禍福。

如何取名才能旺寶寶

 　　起名，是人生的第一件大事，名字，也是父母親送給寶寶人生第一件珍貴禮物!一個含義吉祥、美好、典雅，助運自己命理的好名字，不僅可以先聲奪人，引人遐思，還可以不斷激勵自己奮發努力，助運自己各方面運勢，是一個人或一個公司邁向社會、走向成功的第一步。正所謂好名字得好名聲，好名聲得好名利!正確的方法起名，方可保證名字能夠為寶寶為自己為公司增福添運，招取名財納福，否則，很可能會對自寶寶和自己起反作用，等意識到名字帶來一系列麻煩不好的時候再進行改名，豈不是耽誤了寶寶的大好時機。

　　八字起名，幾乎所有的起名方法，都離不開易學、都離不開五行。易學也稱為、易經，經過伏羲氏、周文王、孔子這三位聖人的完善，易經被奉為群經之首。中國曆史上最頂級的軍師類人物，都精研易學。

　　八字預測人生，要分析兩個方面內容，一個是命、一個嬰兒命名是運，合稱命運。命，就是出生時間所對應的八字。而運包含了三個方面內容：小運、大運、流年，一個大運有十個流年。大運如賽道，平坦的賽道表示運氣好的大運時期，崎嶇的賽道表示運氣差的大運時期。

　　八字大運起名，助力人生黃金時期

　　很多八字，其八字的五行喜忌會隨著大運的改變而改變，比如一個人在中青年時期，對他有利的五行是金，但是到了晚年會變為木。單純分析八字就沒有辦法確定在名字中使用哪些五行的漢字，大運揭示了人生黃金時期所需的五行，毫無疑問，我們必須先滿足人生黃金時期所需的五行。當然了，有一部分八字的五行喜忌是一輩子不改變的。

　　最常見起名誤區1：生肖屬相起名

　　生肖屬相起名法，是根據十二生肖的相互關系、或生肖的本身生活喜好來附會喜忌的一種起名方法，具體的操作方法就是，每個生肖有對應的喜忌漢字偏旁部首，所以也叫做生肖部首宜忌起名法。生肖宜忌起名也和五行搭上關系，比如屬鼠的人五行為水，不宜土克、不宜火旁水火相沖，這些按一整年大包大攬的起名方法，只適合那些不求甚解、照本宣科、意圖省事的人使用，是非常片面，非常籠統不負責任的，大家千萬別輕信，以免誤人誤己。

　　最常見的起名誤區2：筆畫五格起名

　　網絡上很火的筆畫五格評分，這個起名方法，電腦普及之後才逐漸流行起來的。是日本人在近代抄襲中國五行知識，回去七拼八湊得出的名字筆畫評分方法。內容很豐富，但不靠譜，僅供娛樂和輔助參考，離開八字和漢字音型義是不起作用的。

　　一個含義吉祥、美好、典雅，助運自己命理的好名字，改名字不僅可以先聲奪人，引人遐思，還可以不斷激勵自己奮發努力，助運自己各方面運勢， 是一個人邁向社會、走向成功的第一步。

　　隨著姓名學知識的普及，許多人在幫寶寶取名字的時候，會根據寶寶的生辰八字來取名字，希望名字對寶寶的將來運勢大有益處。這本來 是件好事，說明大家對名字的重要性有了充分的認識，知道它不僅僅只是代表個人的符號，還會對人的運勢有所影響。如果真的能夠結合寶寶 的命理，取出適合寶寶的好名字來，不失為送給寶寶的最好禮物。

寶寶起名有寓意的字

 　　清：清字的原義是指流水的清澈見底，後來也指其他東西的純淨透明，或者說話和思路和清楚明白，以及環境的清靜整潔世道的安康太平為官的廉潔公正。

　　承：承字的本義是捧著，托著。此外，承字還有順承取名，接受，繼承等含義。取名用承字，則一般取繼承接續等義。

　　昊：大，廣大無邊。常用於指天。

　　嫣：容貌美好，多指笑容：嫣然一笑。姹紫嫣紅(形容百花豔麗)。

　　妍：妍字的主要含義是指美好。

　　涵：意為包容，包含，也指潛入水中，此外改名字還用於水名。

　　瑤：搖字的原義指美玉，或者像玉的一種漂亮石頭。

　　怡：恰字的原義是安適愉快，常見成語“心曠神情”即有此義。

　　潤：意為潤澤，有光彩，利益。

　　雨：雨，從雲層中降向地面的水。

　　林：二木為林，生生不息，表示旺盛。意為成嬰兒命名片的樹木聚集在一起的人事。

　　智：智指智慧見識聰明。

　　啟：打開，開導，啟動。象征有前途，有希望。

　　睿：意為明智。深遠，通達。

國有土地使用證能抵押貸款嗎?

 　　國有土地使用證能抵押貸款嗎?

　　可以

　　國有土地證是可以抵押貸款的，但是涉及到國有土地使用權抵押，首先應該注意以下幾個法律問題

　　1.無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。 國營企業和集體企業由於曆史原因，占有和使用城鎮國有土地。上述企業對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為抵押物。

　　2.土地使用權抵押的前提。 房地產開發商或企業只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使汽車借款用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權的抵押便無效。

　　3.抵押須有書面文件。 土地使用權抵押，抵押人與抵押權人之間應當根據國家有關法律簽訂抵押協議。因為土地使用權抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴肅的，所以任何土地使用權抵押都要形成文字，制訂出法律文件。

　　4.土地使用權與地上建築物一致的原則。 在土地使用權抵押時，其地上建築物和其他附著物及一切權益隨之一並抵押。所以在簽署土地使用權抵押協議時，應詳細列出地上建築物和附著物及其所產生的權益。

　　5.保險問題。 土地使用權抵押，如其地上有建築物或其他附著物，抵押人應當對地上建築物辦理保險手續，並應在保險單上注明抵押權人為第一受益人，保險合同的期限應長於抵押協議的期限。

　　6.土地使用權抵押時，應辦理登記手續。 如果是生地或其上沒有建築物的土地使用權抵押，首先應到土地管理機構進行登記，然後到房地產管理局登記備案。如果是其上有建築物或其他附著物的土地使用權抵押，則只需到房地產管理局登記備案，並辦理他項權利證書。

　　7.土地使用權抵押之前，應聘請評估機構評估。 一般情況下，抵押人抵押自己的土地使用權，期望得到銀行或金融機構的貸款，而金融機構貸款數額的依據之一便是土地使用權的價值，所以在抵押之前，應請具有房地產評估資格的評估機構予以評估，根據評估報告，抵押權人再作出是否接受抵押的決策。

　　8.董事會的決議。 抵押人若是三資企業，在抵押之前須提供董事會機車借款同意抵押的決定，股份有限公司須提供股東大會和董事會同意抵押的決議。

　　9.應請律師出具法律意見書。 為了證實抵押人的主體資格，土地使用權的合法性、有效性和真實性，以及整個土地使用權抵押過程的合法性和可行性，為了保障抵押權人的權益，抵押權人應聘請律師就抵押問題出具法律意見書。

　　10.土地使用權抵押時應辦理公證手續。 因為土地使小額信貸用權抵押涉及的是不動產抵押，標的重大，所以在簽署土地使用權抵押協議時，抵押雙方應到國家公證機關辦理公證手續。

　　11.處置抵押物時，應申請房地產管理機構予以協助。 抵押人在抵押協議規定的期限內未能履行義務，或者抵押人在協議有效期間解散或破產時，抵押權人可以根據國家有關法律和抵押協議的規定處分抵押物——土地使用權。在處理土地使用權時，抵押權人應當申請土地管理部門協助處理所抵押的土地使用權，並辦理土地使用權過戶手續。

　　12.抵押權的終結。 土地使用權抵押協議到期或因其他原因取消土地使用權抵押協議的，應當到土地管理部門和房地產管理部門注銷抵押協議。

　　綜合上面所說的，擁有國有土地使用證就代表著這塊土地是屬於我們自己的，如果想要抵押貸款，那麼就看自己的這個證件是否符合法律規定的條件，因為銀行在審理的時候也是排查很多種因素，這也是為了確保自己的利益不受到損害，只要符合，就可以進行辦理。

 

 

公民個人應該怎樣向銀行貸款

 　　一、公民個人應該怎樣向銀行貸款?

　　1、准備資料。首先准備好向銀行小額貸款條件所需的材料，一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提房屋貸款供配偶的身份證和戶口薄)。如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

　　2、辦理申請。准備好相關材料後，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所辦理貸款申請，在向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。

　　3、貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀企業貸款行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。

　　4、辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵信用借款押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢;除此外，如果客戶願意，還可以委托律師事物所代為辦理保險和公證。

　　5、銀行放款。客戶的相關手續辦理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

　　二、向銀行貸款買房要滿足什麼條件?

　　1、同意以所購住房為抵押擔保。

　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。

　　3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

　　4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

　　5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　6、已經簽署購買住房的合同或協議。

　　三、銀行貸款買房需提交的材料

　　向銀行貸款買房時一般需提交的資料有：

　　1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;

　　2、借款人還款能力證明;

　　3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及複印件;

　　4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;

　　5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件;

　　6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;

　　7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存折複印件;

　　8、交易住房的《房產價值評估報告》;

　　9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

　　其實，每一筆貸款意味著銀行都有可能會承受一定的債務債權風險，特別是買房子的時候，並不是說把自己購買的房產抵押給銀行銀行就能放貸了。銀行還要通過當事人的工作單位和收入的這些來綜合性的考慮申請貸款的當事人是否符合放貸的條件，如果不符合，銀行根本就不會放貸的。

 

 

公民買房商業貸款怎麼貸

 　　一、公民買房商業貸款怎麼貸?

　　1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

　　2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;

　　3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並房屋貸款根據合同要求，付清所需首付房款;

　　4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

　　5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調信用借款查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;

　　6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;

　　二、住房貸款須提供資料

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);

　　2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

　　3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份;

　　4、購房人收入證明(銀行提供，置企業貸款於售樓處);

　　5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;

　　6、開發商的收款帳號1份。

　　總之，商品房的首付最低是不能低於30%的，所以很多人買房子的時候，貸款的比例就達到了70%，首付支付的越多貸款的數額當然也就越少，經濟條件允許的話可以這樣操作。同時，業主在很多時候基本上就是到開發商指定的銀行去辦理貸款的，這也便於業主貸款的審批。

 

在買房子時房貸利息是怎麼算的

 　　房貸利息是怎麼算的

　　(一)、人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：1.日利率=年利率÷360=月利率)÷30;2.月利率=年利率÷12;

　　(二)、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

　　1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日房屋貸款利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。

　　2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：

　　①利息=本金×年(月)數×年(月)利率;計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

　　②利息=本金×年(月)數×年(月)利率 本金×零頭天數×日利率;同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：

　　③利息=本金×實際天數×日利率;

　　3.這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

　　怎麼還房貸更劃算一些

　　1、現在有一種比較流行的說法，說銀行放貸要先收利息，月供前期還的都是利息，等利息都還完了再還本金。其實，這種說法並不正確。銀行在為借款人計信用借款算房貸還款額的時候，一般是按月計息。借款人所還的月供金額由兩部分組成，一部分是本金，一部分是利息。兩者相加，正好是每月所還的月供金額。

　　2、目前，銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的本 息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額裏，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區。

　　3、假設借款人選擇等額本金還款方式，總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第1個月還：本金1萬元加上100萬元本金借1個月應付的利息數;到了下個月，還本金還是1萬元，再加上(100-1)=99萬元本金借1個月應付的利息數。顯然，下個月的利息少於本月(本金變少)，所企業貸款以總還款額也少於本月。這樣一來，以後每個月總還款金額越來越少，最後還清。

　　4、在等額本金還款方式下，由於前期歸還的本金比較多，所以相對於等額本息還款方式而言，借款者支付的利息總額要少一些。不過采用這種方式是不是劃得來，卻需要好好分析。

　　5、一旦選擇等額本金還款模式，由於借款人所借的本金數量相對於等額本息而言，本金會提前歸還。此時，借款人需要考慮資金的邊際使用效益。如果有更好的投資機會，能帶來超出支付銀行借款利息的回報，那就可以選擇等額本息方式，讓本金在手中多停留一會兒。

　　貸款在當今社會是個主流，家家戶戶都有貸款，買房可以進行貸款，買車可以進行貸款。但是貸款的利息是我們比較關心的，畢竟利息是我們進行多支付的金額。貸款是需要進行即使償還的，逾期過了，需要進行支付一定的滯納金，不劃算。

 

離婚銀行貸款房合同變更是合理的嗎?

 　　一、離婚銀行貸款房合同變更是合理的嗎?

　　離婚銀行貸款房合同變更是合理的。離婚房產過戶首先需要信用貸款辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。

　　二、如房屋貸款未到期，所需證件：

　　1、憑生效後《離婚協議書》(需公證)或法院汽車貸款《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

　　2、《離婚證》;

　　3、雙方《身份證》;

　　4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

　　如果離婚時，按揭貸款已還清的或者全款購房的。只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

　　三、相關內容拓展

　　夫妻共有或一方所有房屋的處理

　　夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購機車貸款買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

　　(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

　　(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場銀行貸款價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

　　(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

　　司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

　　離婚銀行貸款房合同變更的情況是允許的，因此是合理的，如果決定要對房產的合同進行變更的需要提前到官網或者是當地的房產局進相應的了解，因為房產合同變更需要的材料以及相關的流程是非常繁瑣的。可以選擇專業的三方代理機構進行辦理，可以節約很多時間。

 

兩限房貸款條件是什麼?

 　　一、兩限房貸款條件是什麼?

　　1、不需要申請人全家都是本地戶口，有一個人是就可以，但是有戶口的這個人必須是戶主。

　　2、單身的要求三十周歲以上。

　　3、帶父母申請的必須是獨生子，且父母年過50周歲。

　　4、對現有人均住房面房屋二貸積不做限制了，但是現有住房二胎房貸要估價，所有申請人名下房屋二胎的銀行存款、股票證券、汽車等，總資產不超過政策要求(家庭年收入不超過8.8萬元，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產淨值57萬元及以下)。

　　兩限房辦理抵押貸款需要滿足以下的條件：

　　1、用作抵押貸款的兩限房無房貸二胎貸款或貸款已結清;

　　2、房齡在貸款機構規定的房齡范圍內;

　　3、房子的所有資料、證件齊全;

　　4、借款人有穩定收入來源，信用良好，具備還款能力;

　　5、銀行規定的其他條件。

　　二、兩限房的司法解釋

　　兩限房的全稱其實是限房價、限套型的普通商品住房，也可以被稱房子二胎為“兩限”商品住房。兩限房其實指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定的銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定的標准來建設，按照約定價位面向所有符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型的普通商品型住房。兩限房可以抵押貸款嗎?兩限房抵押貸款如何辦理?

　　房產抵押消費信貸是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用於各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用於各種資金周轉，抵押後的房產仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權繼續使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權依法處分作為抵押物的住房，並優先得到償還。

　　在關兩限房的相關規定應當根據當地的實際情況而定，特別是兩限房的貸款政策，各個銀行也是不一樣的，另外如果是公積金貸款與商業貸款也是不一樣的，具體的辦理程序應當向當地的土地管理部門和銀行進行咨詢確認後，簽訂協議處理。

 

二手房貸款額度和哪些因素有關?

 　　1、評估價與最高貸款額

　　二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的二胎房貸原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。

　　2、竣工年代與貸款年限

　　銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上房屋二貸的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是“房齡 貸款年限≤30年”。

　　3、貸款銀行的選擇

　　各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房屋二胎房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。

　　4、還款方式的選擇

　　銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本房貸二胎金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。

　　5、收入證明與還款能力

　　收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。

　　綜上所述，市民購買二手房，如果資金不夠房子二胎也可以辦貸款。買賣雙方先簽訂購房合同，然後雙方帶上材料去銀行部門審核貸款額度，銀行會對借款人經濟情況及房屋價值進行評估，確定一個放款數額。待雙方辦好產權過戶後，借款人到銀行簽訂貸款合同。

 

二手房貸款流程是怎樣的?

 　　二手房貸款流程是怎樣的?

　　符合規定的二手房貸一般七個工作左右即可二胎房貸出審批結果，流程如下：

　　1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;

　　2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;

　　3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)房貸二胎的評估機構進行房屋評估;

　　4 、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;

　　5、貸款銀行進行審批，通知借房屋二胎款申請人是否同意貸款;

　　6、買賣雙方辦理產權過戶房屋二貸手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;

　　7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;

　　8、買賣雙方將過戶後的房屋所有房子二胎權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;

　　9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;

　　10、借款人按月還款;

　　11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

 

個人和法人如何從銀行貸款?

 　　一、個人和法人如何從銀行貸款?

　　從銀行貸款的程序：

　　1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士二胎房貸提供護照;未成年的居民需提供出生證。

　　2、貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞房屋二胎交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。

　　3、在通常情況下，由於按揭貸款期房屋二貸間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產保險。

　　4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。

　　5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。

　　6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。

　　二、個人銀行貸款需要什麼條件?

　　1、用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

　　2、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

　　3、有完全民事行為能力，並能提供有效身份證明;

　　4、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;

　　5、能提供購房合同或協議，並且有一定比例的首付款。

　　6、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

　　7、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。

　　三、企業向銀行申請貸款需要提供哪些公司房貸二胎基本資料?

　　1、 企業營業執照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡;

　　2、 近三年的年報、最近三個月財務報表，公司近六個月對公賬單;

　　3、 經營場地租賃合同及租金支付憑據，近三房子二胎個月水、電費單;

　　4、 近六個月各項稅單，已簽約的購銷合同(若有);

　　5、 企業名下資產證明。

　　公司向銀行申請貸款所應提交的資料以及審查的程序等都比自然人向銀行申請貸款要嚴格，因為公司向銀行申請貸款的金額一般都比較的多，此時銀行的風險就會很高，所以為了保證銀行的債權的實現，銀行在向公司提供貸款時都會要求公司提供抵押。

 

個人辦理工商銀行貸款的條件有哪些?

 　　一、個人辦理工商銀行貸款的條件有哪些?

　　1、在中國境內有固定住二胎房貸所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;

　　2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄;

　　4、在工商銀行取得A-級(含)以上個人資信等級;

　　5、在工商銀行開立個人結算賬戶;

　　6、銀行規定的其他條件。

　　7、除具備以上基本條件外，還具備以下特定准入條件之一的借款人為信用貸款特定准入客戶：

　　(1)為工商銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員;

　　(2)個人擁有自有資產達200萬元(含)以上;

　　(3)為牡丹白金卡客戶;

　　(4)持有工商銀行個人理財金賬戶1年(含)以上且賬戶年度存款平均餘額20萬元(含)以上;

　　二、辦理購房按揭貸款的程序是怎樣的?

　　1、繳付首付款，簽訂購房合同。這時需要注意審查“五證”，分別為：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按照規定，五證不全是不允許銷售商品房的。

　　2、到銀行或銀行在售樓部辦理時填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及複印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

　　3、銀行審查按揭貸款申請。房屋二貸銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審房子二胎查和逐級審批，這個時候會對你的財產還有你的信用進行評估，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

　　4、到房管局辦理《房屋他項權利證》用以證明此房房屋二胎產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

　　5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要房貸二胎在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

　　6、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

　　綜上所述，現在很多人到銀行辦理貸款，用來投資或者購房。工商銀行是國有大行，對客戶辦理貸款有條件要求。個人辦理貸款，不能有不良記錄、應當有還款能力。如果是企業法人申請貸款，還應該在工行開立有基本賬戶。具體貸款額度要經過銀行審批。

 

濾筒除塵設備的這些你都知道嗎?

 　　空氣過濾器的普遍使用使濾筒式除塵設備的使用范圍也逐漸擴張，其實，在生活中有很多人都會使用過濾筒來進行除塵，這些產品的使用讓我們的生活質量獲耐高溫濾網得提升。但是我們大部分人可能只會使用，對於濾筒除塵設備的原理、選型技巧、維護等等都不是很了解。想要自己使用的濾筒除塵設備有較好的過濾效果，就需要我們在使用的時候能夠做好操作，使用完畢之後需要做好相關的維護，在選擇購買的時候就需要買合適的，免得因為不合適造成浪費和不符合使用的工作環境等情況出現。

　　濾筒除塵器有兩種清理灰塵的方式：高壓氣流反吹、脈沖氣流噴吹。兩種做對比的話，高壓氣流反吹新氣流分布會比較均勻，但是耗電量比較大;脈沖氣流噴吹的耗電量比較好，但是氣流量比較小，可以做相應的改進，兩種方式有利也有弊。對於濾筒除塵器而言，濾筒除塵器的氣流量分布是十分重要的，需要避免進口處因為風速過高而導致濾料磨損。氣流量的均勻分布才有利於氣流的上升和風塵微粒的下沉。

　　濾筒除塵器的主要構成是進風管、排風管、箱體、灰鬥、去除設備、濾筒、電控設備。濾筒式除塵設備能夠被普遍的應用主要是他具有自己的特點：

　　1、濾料之間有褶皺，安置的密度比較大，構件之間的安裝緊湊，體積小。

　　2、濾筒高度小，安裝過程就比較便利，修理的時候也比較方便。

　　3、濾筒除塵器和相同體積的除塵器相比過濾的風速會比較小，阻力比較大。過濾效果相對比較好。

　　4、濾筒除塵器的濾料兩頭進行了嚴格的密封裝置，不會出現漏氣現象，不然會直接影響作用效果。

　　濾筒除塵器的保養和維護是同樣重要的，我們需要做到一下幾點：

　　1、濾筒除塵器需要定期排灰，可以更具風機濾網機組吸塵量來確定。

　　2、濾筒除塵器的水分離器需要定期排水。

　　3、濾筒除塵器的脈沖清灰系統是否正常，電磁閥等是否有失靈情況，需要定期做檢查和維修。

　　4、易損元件需要及時維修更換，定期檢查。濾筒除塵器的部分VOC去除設備需要定期補充潤滑劑。

　　5、壓差傳送帶需要定期檢查是否有灰塵堵塞現象，需要及時進行清理。

　　以上是了解到的關於濾筒除塵器分類、構成以及後期的維護方法。我們常見的濾筒除塵器的濾料有木漿纖維、聚酯纖維，聚酯纖維可以防水防油、防靜電。前期的濾筒除塵器的設備容量比較小，和其他設備難以組成大風量設備，所以使用的范圍比較狹窄，主要在糧食、焊接行業應用，而後期濾筒除塵器經過改善之後應用范圍也有了擴張，在水泥、鋼鐵、電力、食品、化工等行業都有應用，容量獲得了倍速的增加。相比於傳統的除塵器具有可以進行超細粉塵的收集、過濾風量穩定、清潔效果良好、不易受磨損等優勢。

 

室內設計：酒吧的材質的選擇

 　　在酒吧中休憩，其實是享受一種文化，享受一種親切自然的氣氛。人們來酒吧就是要尋找一種心靈的釋放和情緒的宣泄。情緒對於生活是很重要的，如果沒有樂趣和愉快、興奮和激情，那生活將變得枯燥乏味而不完整。美國心理學家阿諾德(情緒認知理論的代表)強調外部環新竹室內設計境的影響是情緒產生的直接原因。

　　從一定意義上來說，材質是酒吧的表情。在營造酒吧氛圍的眾多因素中，各界面材料的質感對環境的變化起著重要的作用，材料和質感能讓人通過不同肌理的視覺、觸覺進行感知對比，從而延伸出人們微妙的心理感受。

　　在酒吧設計中，要營造具有特色的、藝術性強的、個性化的空間。往竹北室內設計往需要將若幹種不同的材料組合起來，把材料本身具有的質地美和肌理美充分地展現出來。各界面的設計在選材時，既要組合好各種材料的肌理，又要協調好各種材料質感的對比關系。酒吧的新竹系統家具空間環境比較活潑、刺激，選擇材料、色彩、造型時都要具有一種動感。不論使用哪種材料，表現材料肌理時都應具有醒目、突出的觸覺特征，以烘托酒吧獨特的環境氣氛。

　　棉花酒吧的材質配置是這樣的，在公共區域大面積使用型鋼、廢舊鋼板、鋼管及金屬網做牆面和地面鋪設，用局部木板和皮革材質中金屬的冰冷來渲染氣氛，其間大膽使用整牆的鏡面，多數頂面面積是裸露的，局部仍使用木質材料吊頂，以產生與牆面的呼應;同時，將中央空調系統管件作保溫處理後噴塗顆粒，以體現後工業時代的嚴謹與理性。包間內使用更具親和力的材料，甚竹北系統家具至用皮革將牆面和頂面都包裹起來，營造夢幻般的視覺效果。其中，充滿厚重質感的軟裝飾聯系了各區域視覺的焦點，如紐帶、窗簾、台布、玻璃隔牆後面的紗縵，處處洋溢著女性化的色彩，這與硬質材料產生較大的反差，突顯了酒吧的主題特質。

 

 

室內設計：酒吧的文化風格的定位

 　　在經濟日益繁榮的今天，都市生活節奏越來越快，生活在都市的人們壓力較大，渴望自己的心靈得到放松，渴望自己緊張、焦躁的情緒能夠在一個合適的場所得到釋放和緩解，同時尋求一種共鳴，達到心靈與心靈之間的溝通與理解。於是，酒吧應運而生，它為浮躁、煩悶的現代生活開啟了一扇窗戶，為人們提供了一個暫時“放松與自由”的歸屬空間。

　　酒吧文化由很多方面組成，如音樂、人、環境、品酒、氛圍等，所以酒吧文化本身就是多種精神和文化的融合。在酒吧裏人們不但能感受到各種各樣的文化，而且新竹室內設計他們也是各種文化的參與者。這裏酒只是一種背景，文化才是主題，才是同人們心靈產生共鳴的事物。吧文化在現代都市中，已成為人們心理的一種抒寫、一種釋放。

　　棉花俱樂部誕生於美國紐約，在日本東京、中國上海等也都有棉花俱樂部，它是頂級俱樂部的典范，會員以演藝界名流為主，代表著行業的最高水平，並引領時尚潮流。棉花本身沒有什麼竹北室內設計含義，只是代表了一種溫暖與吉祥。棉花酒吧所代表的是一種後現代主義的文化。在酒吧的設新竹系統家具計中，後現代主義設計往往具有高度隱喻的設計風格，強調以曆史風格為鑒竹北系統家具，采用折中手法取得強烈的裝飾效果。

　　精神、風格是酒吧文化的核心，也是其最本質的東西。棉花酒吧以後工業時代的酒吧裝修和風格突出體現了頹廢與華麗、個性與自由、張揚與藝術的特點。這裏表現的頹廢是一種藝術化的精神狀態，是一種精神活動，只是這種活動撇開了一般意義上的價值標准，追尋著不同於流行價值的價值，用非升華的方式來獲取解除來自社會壓抑的可能，用藝術化的創造來實現人生之精神。

 

室內設計：中國傳統的室內樣式通常

 　　1、室內有對稱的空間樣式，在砌上露明造的宮殿與廳堂中，梁架與鬥拱、襻間等以其結構與裝飾的雙重作用成為室內藝術形象的一部分。

　　2、室內的天花與藻井、裝修、家具、字畫、陳設新竹室內設計藝術等均作為一個整體來處理，室內除固定的隔斷和格扇外，還使用可移動的屏風、罩、博古架等與家具結合，對於空間的組織起到豐富空間層次的作用。

　　3、室內色彩：宮殿建築室內的梁、柱常用紅色，天花、藻井則繪有各種彩畫，用鮮明濃烈的色彩取得對比調和的效果。南方常采用粟、黑、墨綠等色調，白牆灰磚形成秀麗淡雅的格調。

　　我國民間建築(含民居)以獨特的手法反映當地的自然氣候、材料、風俗竹北室內設計和文化背景，有著強烈的地方特色。北方的四合院住宅，南方的裏弄住宅，西北的窯洞住宅，以及各少數民族住宅仍然以特有的形式延續著多姿多彩的地方風格。其室內設計也因地制宜的各有程式化的樣式和做法，形象的放映出當地人文地理和民間風俗。這些都是優秀民間傳統的延續，是中國傳統室內風格的補充。

　　明式家具——明、清兩代家具風格的總稱，其用材多用紅木竹北系統家具、花梨木、柚木等，“簡潔、合度”為其主要特點，在簡潔的形態中具有雅的韻味，這種“雅”的韻味表現在“外形輪廓的舒暢與忠實”、“各部位的線條雄勁與流利”。

　　明式家具的特征如下：

　　1、用材合理，結構輕巧(框架式)。

　　2、充分利用和表現材料的色澤(柔和)、紋理。

　　3、造型簡潔，線條流暢，體態穩重，比例適度。

　　4、除一些輔助構件外，不加過多的裝飾。

　　清式家具——早期清代家具基本上繼承了明新竹系統家具式家具風格。到乾隆年間，廣泛吸收了多種工藝美術手法，加上統治階級的趣味與欣賞角度的影響，家具風格為之一變，為清代家具風格奠定了基礎。清式家具，尤其是宮廷家具，多施雕刻，把許多工藝美術手法和作品吸收作為家具裝飾手法和題材。五光十色、琳琅滿目、金漆描繪、雕漆填漆、螺細鑲嵌、玉石象牙、琺琅瓷片、銀絲竹簧、椰殼黃楊等等富麗大觀。到晚清時期多流於繁瑣、細碎、偏重觀賞，不重實用。

室內設計：中國傳統建築的特征

　　以漢民族木構建築為代表的中國古典建築自古以來就以其風格優雅、結構靈巧而稱頌於世。這種建築風格在其漫長的發展過程中，逐漸形成了自己完整的體系和鮮明而一貫的特征：它以木構架主要結構方式，並創造了與這種結構方式相適應的各種平面形式和外觀造型新竹室內設計，常采用的是一種被稱為“抬梁式”的木構架結構體系。其主要特點是——沿房屋進深方向在右基上立柱，柱上架梁，再在梁上重疊數屋矮柱和短梁，構成“一品”木構架。在平行的兩品木構架之間用橫向聯系的“枋”聯絡“柱”的上端，產在各層梁頭和短柱上安置若幹與構架成90度直角的檀，起聯系構架和承載屋面重量的作用。這樣由兩組木構架形成的空間稱為“間”。一座房屋通常由二三間乃至若幹間沿面闊方向排列為長方型平面，同時也可以組成三角型、正方形、多角型、圓形、扇形、萬字形等特殊平面的建築。由於這種“抬梁式”建築的木構架類竹北室內設計似“框架”，建築物上部分荷載沿梁架、立柱傳至基礎，牆壁只起圍護、分隔空間的作用，不承受荷載，這就賦予建築以極大的靈活性。室內空間可用各種隔扇、門、罩、屏等分隔空間，並隨需要安裝或拆卸。

　　由建築單體的外部造型特征看，中國古典建築基本上由：台基、屋身、屋頂三大部分組面。台基——由磚石砌成，承托著整座房屋，一方面起保護木柱不受雨水和潮氣侵蝕的作用，另一方面又與柱的側腳、牆的收分相結合增架建築物的穩定感，使其顯得莊嚴雄偉。如故宮太和殿及天壇祈年殿的台基，前者顯示了皇宮難以企及的尊貴;後者則表現了祈天建築的高聳雲霄、與天相通的氣度。

　　三、中國傳統的室內風格

　　正如中國傳統的建築形似一樣，由於中國傳統的室內風格受外來影響很少(有政治、經濟、文化等多方面的原因)，所以在其演變的過程中，始終保持著一貫的作風。

　　主要特點有：

　　1、氣度端莊、文采豐華，裝飾得體，形式實在;

　　2、民族、風俗特色極強，色彩濃烈;

　　3、空間層次豐富而內外滲透;

　　4、追求意境。

　　具體表現在如下方面：

　　1、在空間裝修上，多采用“框欄”或“格扇”兩種形式;

　　2、在構件細部上多采用雕梁畫柱的手法，顯得富麗堂皇，其裝飾構件不是多餘的為裝飾而裝飾，有的對建築起保護作用，或直接作為建築構件;

　　3、在梁枋的頂棚多用彩繪裝飾;

　　4、整體室內構圖莊嚴嚴謹，多采用對稱與均衡手法，常巧妙的運用題字、字畫、玩器、盆景以及借景等手段創造出一種清雅、儲蓄的意境。

　　天花——木條方格。

　　藻井——木塊疊成。

　　格扇——又稱紗櫥，多為硬木精工制作，我國古建築中的新竹系統家具格扇，其格心部分裱糊絹紗，字畫，可開可閉，拆裝方便。

　　罩——依附與柱間或梁下的室內空間分隔物。兩側落地的稱為“落地罩”，不落地的稱為“飛罩”。

　　宮——我國早期被稱為“室”，後來竹北系統家具專指皇帝的住所。

　　殿——古代泛指高大的堂屋。

　　廳與堂——在古代並無嚴格的界線，是古代會聚賓客，辦理日常事務的場所。

　　中國傳統“民族形式”的室內設計是以木構架為基本結構的中國建築和室內空間形式，經曆了數千年的發展完善，形成了中國傳統的風格樣式，其固有的傳統造型特征被稱為“民族形式”延續至今。

 

淨水器的濾芯有什麼作用?淨化效果好不好關鍵在於它

 　　我們都知道淨水器的過濾是完全取決於它的濾芯的，濾芯的好壞則會影響水質的好壞，老金例舉了幾種常見的和常用的濾芯做個功能介紹，希望對大家有所幫助。

　　前市場上常見的五種濾芯

　　1、PP棉

　　pp棉濾芯又名熔噴式pp濾芯，采用無毒無味的淨水器聚丙烯粒子，經過加熱熔融、噴絲、牽引、接受成形而制成的管狀濾芯;用於淨水器設備中，主要是前置過濾，去除自來水中粒徑大於5μm的膠體雜質，以及微泥、鐵鏽、細菌病毒、有機汙染礦物質雜物等，屬於物理截留。建議更換時間為3至6個月，具體情況視當地源水水質與日常用水量而定。

　　2、活性碳

　　采用優質的椰殼顆粒活性炭，以最佳的生產工藝精制而成。活性炭具有吸附力強，不含對人體有害的可溶性有機物或無機物，能夠明顯的改善飲用水的口感。此產品廣泛用於集團和家用淨水機，飲水機及電廠、石油工業等水處理工程中，對飲用水汙染嚴重城市的工廠、賓館、各類清涼飲料等水處理效果更佳。具有強大的吸附能力，能有效去除水中的氯、異色、異味等，增加淨化水的口感。

　　3、納濾膜

　　納濾膜是允許溶劑分子或某些低分子量溶質或低價離子透過的一種功能性的半透膜。它是一種特殊而又很有前途的分離膜品種，它因能截留物質的大小約為納米而得名，它截留有機物的分子量大約為150-500左右，截留溶解性鹽的能力為2-98%之間，對單價陰離子鹽溶液的脫鹽低於高價陰離子鹽溶液。被用於去除地表水的有機物和色度，脫除地下水的硬度，部分去除溶解性鹽，濃縮果汁以及分離藥品中的有用物質等。

　　4、中空纖維超濾膜

　　中空纖維超濾膜是超濾膜的一種。它是超濾技術中最為成熟與先進的一種技術。中空纖維外徑：0.5-2.0mm，內徑：0.3-1.4mm，中空纖維管壁上布滿微孔，孔徑以能截留物質的分子量表達，截留分子量可達幾千至幾十萬。原水在中空纖維外側或內腔加壓流動，分別構成外壓式與內壓式。超濾是動態過濾過程，被截留物質可隨濃縮小排除，不致堵塞膜表面，可長期連續運行。超濾膜是最早開發的高分子分離膜之一。

　　5、RO反滲透膜

　　一般水的流動方式是由低濃度流向高濃度，水一旦加壓之後，將由高濃度流向低濃度，亦即所謂逆滲透原理。由於RO膜的孔徑是頭發絲的一百萬分之五(0.0001微米)，一般肉眼無法看到，細菌、病毒是它的5000倍，因此，只有水分子及部分有益人體的礦物離子能夠通過，其它雜質及重金屬均由廢水管排出。使用RO反滲透技術的淨水器算是比較高級別的淨水器了。

　　濾芯是淨水器的主要部件，我們想知道淨水器什麼牌子好，就要先看濾芯的好壞。一個好的濾芯價格可能要好幾百塊，對於普通家庭來說，也許會覺得很貴。所以，有的人可能就會問：有沒有不用換濾芯的淨水器?

　　淨水器濾芯，是一定要更換的，不用換濾芯的淨水器是不存在的。只是，不同的濾芯，更換時間長短不一罷了。通常我們家用淨水器，采用的濾芯大致有：RO反滲透膜、超濾膜、PP棉濾芯、活性炭濾芯等。其中起精過濾的PP棉濾芯和活性炭濾芯，更換時間大概在3到6個月;而起核心作用軟水機的RO反滲透膜和超濾膜，一般都可以用上2到3年不等。

　　另外，淨水器進水水質的好壞和淨水器使用頻飲水機率都會影響濾芯的壽命長短。

　　簡而言之，淨水器濾芯屬於耗材，有一定的使用壽命。濾芯並不是可以使用終身，它替你擋掉汙染物的時候也承受了汙染物的負荷，所以在一根濾芯“超載”的時候，我們就要為他換上接班人。實際的使用壽命也要看當地水質情況和使用的頻率和量，經常沖洗有利於延長淨水器濾芯的使用和飲用水健康。返回搜狐，查看更多

 

塑料卡板的日常保養方法

 　　塑料卡板現如今的使用範圍正在不斷地擴大，從卡板市場來看，塑料卡板的市場發展前景是很好的，它的使用有助於相關行業提高工作效率，能夠滿足這些行業日益發展的運輸需求。但是大家在試用塑料的卡板的時候，對於如何保養卡板幾乎是沒有什麼概念。在這裡給大家提供一些必要的塑料卡板保養知識，方便大家延長自己卡板的使用壽命：

　　1。首先，避免化學因素的影響，作為工業用品，肯定會接木箱觸到化學類的貨品，在使用的過程中，避免直接接觸腐蝕性的化學品。

　　2。避免陽光直射，因為紫外線會讓有機高分子的化學鍵破壞，使得卡板的膠合棧板質量大大降低。

　　3。在使用塑料卡板的時候，要注意輕拿輕放，不要讓卡板出現受力不均的情況。放置貨物的時候，大家最好是平均放置，這樣可以避免在升降搬運的時候，出現側歪的情況。

　　4。如果是堆垛使用塑料卡板，要看看最下棧板面的那塊卡板的承重能力如何，有沒有損壞的情況，如果有的話，要及時減輕重量。

　　5。為了讓卡板在使用過程中不被損壞，我們建議采用包裝組合碼放的形式把貨物放到卡板上去，這樣有利於卡板的裝卸和運輸。

　　塑料卡板的日常保養知識還有很多，在這裡只是給大家提供一些比較常見的方法，希望大家平時可以用到，來保護我們自己的卡板，同時，也歡迎大家補充。

 

塑料卡板注塑成型工藝介紹

 　　注塑成型工藝的4個階段直接決定制品的成型質量，而且這4個階段是一個完整的連續過程。

　　1。填充階段 填充是整個注塑循環過程中木箱的第一步，理論上，填充時間越短，成型效率越高，但是實際中，成型時間或者注塑速度要受到很多條件的制約。

　　2。保壓階段 保壓階段的作用是持續棧板施加壓力，壓實熔體，增加塑料膠合棧板密度(增密)，以補償塑料的收縮行為。

　　3。冷卻階段 在注塑成型模具中，冷卻系統的設計非常重要。

　　4。脫膜階段 脫模是一個注塑成型循環中的最後一個環節，顧名思義就是把產品從模具上脫離下來。

 

現代物流如何整單元運輸?塑料托盤、集裝箱和周轉箱它們怎麼用你知道嗎?

 　　很多人不知道現代物流系統對於標准化的意義，對於物流單元化也一知半解。整單元運輸其實就是把貨物進行打包，打包的方式有塑料托盤、集裝箱和周轉箱等。

　　塑料托盤

　　讓多個貨物形成一個整體，這樣讓貨物的運輸和裝卸變得較為簡單，也可以減少長途運輸周轉中，貨物重複裝卸的勞力，節省工作時間。

　　整理了塑料托盤、集裝箱和周轉箱對木箱貨物進行單元化的優勢和劣勢，希望能給大家帶來幫助。

　　一、貨物單元化的方式和種類

　　現代化物流貨物單元化當然不僅僅有一種方式，除了塑料托盤、集裝箱和周轉箱之外，企業也可以根據自己的實際情況進行打包。常見的是這三種系列。企業根據貨物的性質、形狀和大小選擇合適的打包方式。

　　二、塑料托盤的選擇

　　貨物可以使用各類塑料托盤進行打包，便於周轉。現代化物流在對貨物進行單元化運輸中，比較常見是平托盤，此外還有柱式托盤、架式托盤(集裝架)、籠式托盤(倉庫籠)、箱式托盤、可折疊式托盤、倉庫籠等。

　　三、周轉箱的選擇

　　周轉箱一般會和塑料托盤配合使用，或者安裝輪子進行周轉。此外也有部分企業會選擇叉車周轉箱，可以直接配合叉車叉取箱子。不過這種加輪的周轉箱，一般不適合堆碼堆疊，所棧板以一般這樣加工的都是尺寸較大的箱子。周轉箱也有很多種類和樣式，這裏先不一一介紹了。

　　集裝箱系列：

　　三、標准運輸用集裝箱

　　集裝箱目前對貨物和塑料托盤的尺寸限制較多。一般只能使膠合棧板用標准尺寸塑料托盤。貨物堆碼時，也不能超過托盤的邊緣，才能放入集裝箱。一般它作為現代化物流出庫的最後一步，在貨物打包完成，堆碼於塑料托盤上之後，再使用集裝箱運輸。當然，港口碼頭上的集裝箱是可以整箱運輸的。

 

辦公室展廳的裝修效果怎麼判斷?

 　　辦公室裝飾中在以往的工程中有公司要求增加辦公室展廳的項目，一個好的展廳設計應該具有很高的視覺沖擊力。只有這樣，客戶才會對展廳產生信賴感，自然而然的進入展廳觀看、洽談、消費。今天來給您說說如何判斷辦公室展廳的裝修效果?

　　1、重視商標的設計展台基本造型是整個展台的骨架所在，台北共享辦公室是一個展台設計大效果形成的關鍵，對遠視效果的影響尤為重要。據調查，參觀者對參展商的第一印象總是從較遠位置的展台設計外觀得來的，這一印象可能會持續很久，並直接影響參觀者對參展商的態度、行為，最終影響參展效果。至少可以把其中的部分元素拿出來進行處理，達到或基本達到通過企業標志來宣傳企業的目的。特別是一些建築類、機械類企業的標志大多采用或粗或細的“線”來作為基本的構成元素，而線之類的元素在概括、立體化處理中相對是較為合適的，也是較易把握的。

　　2、熟練運用色彩的組合色彩在所有藝術Coworking Space Taipei表現形態中，是最易感染人的心理，使台北共同工作空間之產生“好、惡”的判斷。展台的設計對象是觀眾，設計師應該從各個方面想方設法讓觀眾產生“好”的感覺，色彩也不例外。色彩設計是展台設計中關鍵的一環，是成敗的重要因素。如何體現展品，如何吸引觀眾，如何投其所好，以求得觀眾感情上的共鳴，都是值得設計師進行仔細推敲、把握的。相反，如果色彩與展品之間嚴重脫節，兩者不配套，需要觀眾去生硬的記憶那是不現實的。此外，展台色彩設計還有一個簡潔性原則，色彩變化過多則容易引起視覺疲勞反而達不到突出醒目的效果。

　　標志的色彩設計具有極強的精確性和簡潔性。從精確性方面講，標志對於色彩的選用是一切藝術形態當中最苛刻、最嚴謹的，必須符合企業產品的性質，什麼樣的產品就有什麼樣的特性，就必須用什麼樣的色彩去體現它;從簡潔性方面講，標志對於色彩選用的另一個原則便是簡潔，一般不超過三種色彩。

　　3、重視文字和圖片宣傳圖文主要是指文字說明、圖解、照片背景等幾個方面。它有著與展品同樣重要的作用，特別是一些小型展品的展台設計中，圖文的重要性更顯得突出。它起著傳遞企業產品相關信息給觀眾，並促使其留下深刻印象的作用。設計師總是千方百計的運用各種手段增加傳遞信息的力度，主要是采用直接、簡潔、易懂、易識別、易記憶的畫面、文字來實現。在具體設計中，應根據展台所處位置、參觀者流動方向來確定圖文大小、朝向。其次，也必須安排內容相同但尺寸較小的圖文，以利於近處觀眾知道是哪個企業的展台。

 

 

哪些植物適合放在辦公室?

 　　在裝修完辦公室後我們應該在裏面擺放一些植物，下面為您介紹幾種合適放在辦公室的植物。

　　1)陰性花卉：這類花卉最耐陰，在室內弱光下也能較長時間觀賞，一般可擺放2～3個月，適宜在窗戶較遠的區域擺放。否則，會出現葉片發黃、幹燥無光澤現台北共享辦公室象，如蕨類、蘭科、南天星科、秋海棠科、杜鵑花屬等多數室內觀葉花卉。

　　2)耐半陰室內觀葉花卉 是室內觀葉花卉中較耐陰的種類，如千年木;竹芋類、喜林芋類、鳳梨類、豆瓣綠、龜背竹等。

　　3)中性花卉：要求室內光線明亮，每天有部分直射Coworking Space Taipei光，是較喜光的種類;如彩葉草、龍舌蘭、花葉芋、榕樹、棕竹、長壽花、葉子花、鴨趾草類、天門冬、蘇鐵等，適宜在東、南、西朝向的窗戶附近或其他有類似光照條件的區域擺放。

　　4)陽性花卉或稱喜光花卉 這類花卉要求光線充足，不台北共同工作空間能忍受長時間的遮陰。如變葉木、魚尾葵、沙漠玫瑰、牽牛花、雞冠花、百日草、大麗花、一串紅、萬壽菊、菊花、扶郎、香石竹、唐菖蒲、百合、仙客來、月季、扶桑等。因此這類花卉必須在陽光充足處才能有較高的光合效率才能正常生長、開花。

　　大多數觀葉植物對光照要求較低，強光會使葉質增厚、葉色變淡，甚至灼傷，因而降低觀賞價值。而觀花植物一般要求充足的光照，紫外線強能促使花青素的形成，使花著色、果色豔麗。強光可抑制植株生長，使節間變密、矮化。斑葉植物需要一定的光照才能呈現品種的特性，如花葉綠蘿在弱光下，斑葉減少，斑塊變小，甚至全部呈濃綠色。

 

辦公室牆面的顏色怎麼選?

 　　不同的公司需要不同的氣氛，對於辦公室牆面顏色的選擇就尤為重要了，不同的色彩給人不同的感覺，今天就和您一起了解，如何選擇辦公室牆面的顏色吧。

　　辦公室牆壁的顏色對於員工的工作效台北共享辦公室率有很大影響，一般黃色的牆壁是比較適合大眾的顏色，黃色代表了激情、樂觀向上的姿態，能使得員工精神煥發。如果辦公室牆壁顏色選擇不合適，會比堵車、員工加班等各種因素更影響員工的工作效率。

　　近期著名調研機構尼爾森對上千名企業白領作了一次調查、發現黃顏色最能振奮員工精神，使得員工注意力集中，甚至會使得他們產生更多的創意靈感等。而把牆壁刷成紅色的話，員工會更台北共同工作空間加易怒，而藍色的牆壁更使得員工感到抑鬱並難以全神貫注地投入工作，而灰色辦公室會使得工作更加單調和枯燥。

　　專家建議，如果工作性質需要員工高度集中精力和長時間伏案，則不妨選擇綠色Coworking Space Taipei作為辦公室主色調，因為綠色會令人心境趨於平和，幫助員工平衡血壓和眼壓並緩解視疲勞。此外，黑色基調的辦公室則可能讓員工反應遲鈍，容易疲勞。在黑色基調的辦公室工作，員工或許不那麼好鬥，但完成任務的積極性會顯著降低。紫色雖然有助於員工穩定情緒，減輕壓力，發掘創造潛能;但它特有的放松作用會讓人在處理問題時變得輕率。專家建議在從事非創造性勞動和使用精密機械的工作場合不使用紫色。

　

 

變頻器櫃設計要點

 　　變頻器櫃設計要點

　　1、散熱問題

　　變頻器的發熱是由內部的損耗產生的。在變頻器中各部分損耗中主要以主電路為主，約占98%，控制電路占2%。為了保證變頻器正常可靠運行，必須對變頻器進行散熱我們通常采用風扇散熱;變頻器的內裝風扇可將變頻器的箱體內部散熱帶走，若風扇不能正常工作，應立即停止變頻安川變頻器器運行;大功率的變頻器還需要在控制櫃上加風扇，控制櫃的風道要設計合理，所有進風口要設置防塵網，排風通暢，避免在櫃中形成渦流，在固定的位置形成灰塵堆積;根據變頻器說明書的通風量來選擇匹配的風扇，風扇安裝要注意防震問題。

　　2、電磁幹擾問題

　　變頻器在工作中由於整流和變頻，周圍產生了很多的幹擾電磁波，這些高頻電磁波對附近的儀表、儀器有一定的幹擾，而且會產生高次諧波，這種高次諧波會通過供電回路進入整個供電網絡，從而影響其他儀表。如果變頻器的功率很大占整個系統25%以上，需要考慮控制電源的抗幹擾措施。

　　當系統中有高頻沖擊負載如電焊機、電鍍電源時，變頻安川伺服馬達器本身會因為幹擾而出現保護，則考慮整個系統的電源質量問題。

　　3、防護問題需要注意以下幾點

　　防水防結露：如果變頻器放在現場，需要注意變頻器櫃上方不的有管道法蘭或其他漏點，在變頻器附近不能有噴濺水流，總之現場櫃體防護等級要在IP43以上。

　　防塵：所有進風口要設置防塵網阻隔絮狀雜物東元變頻器進入，防塵網應該設計為可拆卸式，以方便清理，維護。防塵網的網格根據現場的具體情況確定，防塵網四周與控制櫃的結合處要處理嚴密。

　　防腐蝕性氣體：在化工行業這種情況比較多見，此時可以將變頻櫃放在控制室中。

　　4、變頻器接線規范

　　信號線與動力線必須分開走線：使用模擬量信號進行遠程控制變頻器時，為了減少模擬量受來自變頻器和其它設備的幹擾，請將控制變頻器的信號線與強電回路(主回路及順控回路)分開走線。距離應在30cm以上。即使在控制櫃內，同樣要保持這樣的接線規范。該信號與變頻器之間的控制回路線最長不得超過50m。

　　信號線與動力線必須分別放置在不同的金屬管道或者金屬軟管內部：連接PLC和變頻器的信號線如果不放置在金屬管道內，極易受到變頻器和外部設備的幹擾;同時由於變頻器無內置的電抗器，所以變頻器的輸入和輸出級動力線對外部會產生極強的幹擾，因此放置信號線的金屬管或金屬軟管一直要延伸到變頻器的控制端子處，以保證信號線與動力線的徹底分開。

　　1)模擬量控制信號線應使用雙股絞合屏蔽線，電線規格為0.75mm2。在接線時一定要注意，電纜剝線要盡可能的短(5-7mm左右)，同時對剝線以後的屏蔽層要用絕緣膠布包起來，以防止屏蔽線與其它設備接觸引入幹擾。

　　2)為了提高接線的簡易性和可靠性，推薦信號線上使用壓線棒端子。

　　5、變頻器的運行和相關參數的設置

　　變頻器的設定參數多，每個參數均有一定的選擇范圍，使用中常常遇到因個別參數設置不當，導致變頻器不能正常工作的現象。

　　控制方式：即速度控制、轉距控制、PID控制或其他方式。采取控制方式後，一般要根據控制精度，需要進行靜態或動態辨識。

　　最低運行頻率：即電機運行的最小轉速，電機在低轉速下運行時，其散熱性能很差，電機長時間運行在低轉速下，會導致電機燒毀。而且低速時，其電纜中的電流也會增大，也會導致電纜發熱。微信號技成培訓值得你關注!

　　最高運行頻率：一般的變頻器最大頻率到60Hz，有的甚至到400 Hz，高頻率將使電機高速運轉，這對普通電機來說，其軸承不能長時間的超額定轉速運行，電機的轉子是否能承受這樣的離心力。

　　載波頻率：載波頻率設置的越高其高次諧波分量越大，這和電纜的長度，電機發熱，電纜發熱變頻器發熱等因素是密切相關的。

　　電機參數：變頻器在參數中設定電機的功率、電流、電壓、轉速、最大頻率，這些參數可以從電機銘牌中直接得到。

　　跳頻：在某個頻率點上，有可能會發生共振現象，特別在整個裝置比較高時;在控制壓縮機時，要避免壓縮機的喘振點。

變頻器控制櫃尺寸

 　　變頻器控制櫃尺寸

　　一、變頻調速控制櫃適用范圍

　　變頻調速控制櫃用於電力、冶金、煤炭、建材等行業及其他各個領域動力設備的控制。

　　二、變頻調速控制櫃特點

　　1、變頻調速控制櫃采用高性能進口變頻調速器，安川變頻器配用先進的數字微機控制技術，自動化程度高，可實現恒壓變量，多恒壓變量，變壓變量多種控制方式，多種啟停方式，壓力穩定，精度≤±1%;

　　2、節能效果顯著，節能率一般可達20%～50%;

　　3、微機控制對多台泵均實現變頻軟起動，無沖擊電流，機械沖擊磨損較小，可延長設備使用壽命，提高系統的穩定性和減小對電網的沖擊。

　　4、設備中多台泵可實現循環起動運行，可以均東元變頻器衡各泵的工作量進一步延長泵壽命;

　　5、微機控制器功能強大，系統設計配置靈活，可根據需求設定多達6台主泵及2台附屬小泵的控制系統;

　　6、適用於高低壓的各個電壓等級。

　　三、變頻調速控制櫃主要性能

　　1、變頻調速控制櫃具有完善的故障自檢和自處理功能。

　　2、對過壓、欠壓、過流、過載、缺相、短路、過熱和變頻器故障均能自行診斷。

　　3、及時發出聲光信號，並能存儲異常狀態的情況，以便檢修分析;

　　4、全數字智能化微機控制，可根據具體情況修改運行參數;

　　5、變頻調速控制櫃可根據用戶的需要增加各種功能：

　　a設置多組水位控制接口，可以同時控制幾路水位信號，具有斷水保護功能。

　　b設置定時起停程序

　　c預留遠程控制接口，實現設備的中心監控管理(用戶可選)

　　d配置先進的人機界面(用戶可選)

　　四、變頻調速控制櫃選型

　　P表示生活用C表示空調用X表示安川伺服馬達消防用XP表示消防噴淋用GP表示工業高壓變頻專用

　　五、變頻調速控制櫃櫃體尺寸

　　外型尺寸mm(寬ⅹ高ⅹ深)=600ⅹ900ⅹ250(一拖二)

　　=700ⅹ1800ⅹ400(一拖多台)

　　注：15KW以上櫃體按照泵的功率及台數而定。

 

變頻器使用注意事項

 　　變頻器使用注意事項

　　1、物理環境

　　1)工作溫度。變頻器內部是大功率的電子元件，極易受到工作溫度的影響，產品一般要求為0～55℃，但為了保證工作安全、可靠，使用時應考慮留有餘地，最好控制在40℃以下。在控制箱中，變頻器一般應安裝在箱體上部，並嚴格遵守產品說明書中的安裝要求，絕對不允許把發熱元件或易發熱的元件緊靠變頻器的底部安裝。

　　2)環境溫度。溫度太高且溫度變化較大時安川變頻器，變頻器內部易出現結露現象，其絕緣性能就會大大降低，甚至可能引發短路事故。必要時，必須在箱中增加幹燥劑和加熱器。

　　3)腐蝕性氣體。使用環境如果腐蝕性氣體濃度大，不僅會腐蝕元器件的引線、印刷電路板等，而且還會加速塑料器件的老化，降低絕緣性能，在這種情況下，應把控制箱制成封閉式結構，並進行換氣。

　　4)振動和沖擊。裝有變頻器的控制櫃受到機械振動和沖擊時，會引起電氣接觸不良。這時除了提高控制櫃的機械強度、遠離振動源和沖擊源外，還應使用抗震橡皮墊固定控制櫃外和內電磁開關之類產生振動的元器件。設備運行一段時間後，應對其進行檢查和維護。

　　2、電氣環境

　　1)防止電磁波幹擾。變頻器在工作中由於整流和變頻，周圍產東元變頻器生了很多的幹擾電磁波，這些高頻電磁波對附近的儀表、儀器有一定的幹擾。因此，櫃內儀表和電子系統，應該選用金屬外殼，屏蔽變頻器對儀表的幹擾。所有的元器件均應可靠接地，除此之外，各電氣元件、儀器及儀表之間的連線應選用屏蔽控制電纜，且屏蔽層應接地。如果處理不好電磁幹擾，往往會使整個系統無法工作，導致控制單元失靈或損壞。

　　2)防止輸入端過電壓。變頻器電源輸入端往往有過電壓保護，但是，如果輸入端高電壓作用時間長，會使變頻器輸入端損壞。因此，在實際運用中，要核實變頻器的輸入電壓、單相還安川伺服馬達是三相和變頻器使用額定電壓。特別是電源電壓極不穩定時要有穩壓設備，否則會造成嚴重後果。

　　3、接地

　　變頻器正確接地是提高控制系統靈敏度、抑制噪聲能力的重要手段，變頻器接地端子E(G)接地電阻越小越好，接地導線截面積應不小於2mm2，長度應控制在20m以內。變頻器的接地必須與動力設備接地點分開，不能共地。信號輸入線的屏蔽層，應接至E(G)上，其另一端絕不能接於地端，否則會引起信號變化波動，使系統振蕩不止。變頻器與控制櫃之間應電氣連通，如果實際安裝有困難，可利用銅芯導線跨接。

　　4、防雷

　　在變頻器中，一般都設有雷電吸收網絡，主要防止瞬間的雷電侵入，使變頻器損壞。但在實際工作中，特別是電源線架空引入的情況下，單靠變頻器的吸收網絡是不能滿足要求的。在雷電活躍地區，這一問題尤為重要，如果電源是架空進線，在進線處裝設變頻專用避雷器(選件)，或有按規范要求在離變頻器20m的遠處預埋鋼管做專用接地保護。如果電源是電纜引入，則應做好控制室的防雷系統，以防雷電竄入破壞設備。

 

哪種熱水器比較好

 　　1、即熱式電熱水器

　　優點：具有能夠即開即熱，省時省電，節能環保、體積小巧、水溫恒定等諸多優點。

　　缺點：功率比較大，線路要求高：一般功率都至少要求6KW以上，在冬天就是8KW的功率也難以保證有足夠量的熱水進行洗浴。電源線要求至少2.5mm2以上，有熱水器的要求5mm2以上。安裝條件要求高：要求安裝時進水口的壓力不能過大，用戶家中的電表為20A，空氣開關為32A，一般要求有獨立的線路，甚至要求至少40A的專用表，加上一般居民家裏的電冰箱、空調等其他的大功率的家用電器，就要至少80A的電表，還要單獨走線。

　　2、空氣能熱泵熱水器

　　優點：

　　(1)高效節能：熱泵熱水器從空氣中獲得大量的熱能，制等量的熱水，其用電量是傳統電熱水器的28%，可為用戶節省大量的電費。

　　(2)安全可靠：熱泵熱水器不使用電力直接加熱，熱泵電流和淋浴用水完全隔離，是當今最安全可靠的熱水供給設備。

　　(3)全天候使用：熱泵熱水器不受陰、雨、雪等惡劣天氣的影響，一天二十四小時全天候使用。

　　(4)長久耐用：熱泵熱水器為商業級產品，安全性高，壓縮機具有欠電壓保護，過電流、過熱保護，高低壓力保護，壓縮機能長期在制熱工況下工作，機器壽命長達十幾年以上。

　　缺點：

　　(1)一次性投資較高：雖然從四年以後看，其投熱水爐資最值，但人們寧願初期先少花錢。

　　(2)寒冷地區效率低：熱泵熱水器只能在-10℃以上的氣候環境下實現制熱，不適合北方地區使用，只適合華南、華中、江浙等南方地區使用。

　　3、燃氣熱水器

　　優點：熱效率高、加熱速度快、溫度調節穩定、可多人連續使用，擁有一批固定的消費者。冬天在廚房裏就可以隨時來熱水，方便;水溫恒定，購置費用便宜。一般家庭，使用8升的機器就夠了。

　　缺點：用戶怕燃氣中毒;現在搞強制排煙熱水器，使用者在洗澡過程中不能隨時調節水溫，必須在進入浴室前就先將溫度調好;天然氣價格一直在提高;為了排放產生瓦斯熱水器的廢氣還要裝複雜的燃氣管路。

　　4、太陽能熱水器

　　優點：太陽能熱水器屬於第三代熱水器，其節能概念已得熱水器推薦到廣泛認可，不但節能高效省錢，而且在使用時不會對環境造成汙染。此外，太陽能熱水器的使用壽命很長，可長達10年之久。只要在太陽照射到的地方，就可以使用太陽能熱水器。

　　缺點：太陽能熱水器價格高，初期投資較大;受天氣影響，一般在陰雨天就必須使用輔助電加熱裝置，如武漢市一年有100多天是陰雨天氣;對安裝位置的要求也非常嚴格。在城市裏一般只有居住在頂層或者擁有別墅的人才可能安裝。當前太陽能熱水器市場可以說魚龍混雜，消費者因為貪圖便宜，而選購了一些沒有質量保證的產品。

 

選擇適合自己的激光設備

 　　激光切割加工是用不可見的光束代替了傳統的機械刀，具有精度高，切割快速，不局限於切割圖案限制，自動排版節省材料，切口平滑，加工成本低等特點，將逐漸改進或取代於傳統的金屬切割工藝設備。

　　激光刀頭的機械部分與工件無接觸，在工作中不會對工件表雷射雕刻機面造成劃傷;激光切割速度快，切口光滑平整，一般無需後續加工;切割熱影響區小，板材變形小，切縫窄(0.1mm~0.3mm)。

　　切口沒有機械應力，無剪切毛雷射切割機刺;加工精度高，重複性好，不損傷材料表面;數雷射焊接機控編程，可加工任意的平面圖，可以對幅面很大的整板切割，無需開模具，經濟省時。

　　二、目前市場上激光切割設備的應用方向主要有以下三大類：

　　第一類就是用於裝飾、廣告、燈具、廚具雷射打標機、薄鈑金件、電器櫃、電梯面板、工程板、高低開關櫃的加工材料，這類材料一般比較薄，厚度是1-5mm的不鏽鋼鋼板材料，用中等功率的激光切割機就可以進行切割，這類材料的切割可以考慮買yag激光切割機或者500W光纖激光切割機。

　　第二類就是切割塑料(聚合物)、橡膠、木材、紙制品、皮革以及天然或者合成有機物質材料，由於這類物品不是金屬制品，對激光的吸收也不一樣，所以這類材料最好是采用CO2激光切割機進行切割。

　　第三類是厚度在8-20mm低碳鋼和12mm不鏽鋼，這類材料需要需要用到高功率的激光切割機，才能快速瞬間切割，可以考慮購買大功率光纖激光切割機或是大功率CO2激光切割機。

　　所以，我們在選擇激光設備的時候，不僅要根據自己產品材料的特點，同時也要考慮激光設備性能，這樣我們才能找到適合於自己行業產品的激光設備。

 

 

光纖激光器在切割應用中的優勢

 　　光纖激光器作為高端制造裝備的核心器件之一，契合工業制造轉型的大環境背景，勝任難度高、變化大的多維加工應用要求。光纖激光器材料加工的優勢使其在市場上備受青睞，高效地解決了生產成本高、生產效率低等痛點，因此存在巨大的市場空間。

　　金屬激光切割機

　　以激光切割應用為例，對比光纖雷射雕刻機激光切割機、CO2激光切割機、YAG固體激光雷射焊接機切割機的加工特點，從中窺探光纖激光器在激光切割應用的優勢所在與發展潛力。

　　低成本高效率 光纖激光切割優勢凸顯

　　(1)操作要求及維護

　　CO2激光器需進行光路調整，而光路調整的效果將影響切割質量，因此操作人員需具備一定的技能要求，並需要對外光路進行維護;YAG固體激光器熱透鏡效應明顯，需經常維護。

　　而光纖激光器光纖傳輸，免調節、免維護、高穩定，操作更簡便。

　　(2)切割速度及效果

　　光纖激光器的切割速度是同等功率CO2激雷射打標機光器的2-3倍，尤其是在金屬薄板切割中，光纖激光切割機的切割速度在三類激光切割機中有明顯優勢。光纖激光切割機光束質量更好，切割縫隙更小，切割邊緣更平整。

　　(3)材料適用性與應用行業

　　光纖激光器更符合鈑金制造、3C家雷射切割機電行業、新能源行業的加工要求。

　　(4)能耗程度及綜合成本

　　光纖激光器光電轉化率30%以上，同功率CO2激光切割機光電轉換率約為10-15%，固體激光器光電轉化率為3%。光纖激光器耗電量僅為同功率CO2激光器的20-30%，綜合成本更低。

　　光纖激光切割更精密，聚焦焦點可達25um，熱影響區小、切縫小，工件變形小。作為一種柔性加工方式，切割機可結合自動化控制系統，實現自動跟蹤、自動尋邊、自動套料，大大提升生產效率，其在金屬切割方面應用廣泛、表現更優異，可更好滿足精細切割加工要求。

 

 

光纖激光切割機的使用和保養小技巧

 　　熟練掌握光纖激光切割機維護技巧，才能更好的發揮設備的功效，最大程度提高設備的工作效率。下面為大家簡單介紹光纖激光切割機保養步驟：

　　1)每六個月檢查軌道的直線度及機器的垂雷射雕刻機直度，發現不正常及時維護調試。否則就有可能影響切割效果，誤差會增加，切割質量下降。

　　2)經常檢查鋼帶，一定保證拉緊。不然在運行雷射焊接機中出了問題，有可能就會傷到人。鋼帶看似不起眼，出了問題卻不容小覷。

　　3)每周一次用真空吸塵器吸掉機器內的粉塵和汙物，所有電器櫃應關嚴防塵。

　　4)各導軌應經常清理，排除粉塵雷射切割機等雜物，保證雷射打標機設備正常運行。齒條要經常擦拭，加潤滑油，保證潤滑而無雜物。導軌以及電機要經常進行清理和上潤滑油，這樣，機器在行進中就能更好地走位，更准確地切割，切割出來的產品質量就會提高。

　　5)雙焦距激光切割頭是激光切割機上的易損物品，長期使用，易導致激光切割頭損壞。

　　光纖激光切割機需要定期的進行檢查維修。如有變形或其他形態出現，這時候就應該意識到激光切割頭已經有點損壞了，要進行更換。如果不及時更換，就會影響切割質量，增加成本，有的產品可能還要進行二次加工，降低生產效率。切割機相對而言，更加穩定，更加耐用;但也溫馨提示您：磨刀不誤砍柴工，對激光切割機進行定期維護保養，才能最大化降低生產成本，提升經濟效益。

 

光纖激光切割機

 　　光纖激光切割機切割優勢主要：

　　1. 切割精度高：激光切割機定位精度0.05mm，重複定位精度0.03mm。

　　2. 切縫窄：激光束聚焦成很小的光點，雷射雕刻機使焦點處達到很高的功率密度，材料迅速加熱至氣化程度，蒸發形成孔洞。隨著光束與材料相對線性移動，使孔洞連續形成寬度很窄的切縫，切口寬度一般為0.10-0.20mm。

　　3. 切割面光滑：切割面無毛刺，切口表面粗糙度一般控制在Ra6.5以內。

　　4. 速度快：切割速度可達10m/min最大定位速度可達30m/min比線切割的速度快很多。

　　5. 質量好：無接觸切割，切邊受熱影響很小，基本沒有工件熱變形，完雷射切割機全避免材料沖剪時形成的塌邊，切縫一般不需要二次加工。

　　6. 不損傷工件：激光切割頭不會雷射焊接機與材料表面相接觸，保證不劃傷工件。

　　7. 不受工件形狀的影響：激光加工柔性好，可以加工任意圖形，可以切割管材及其它異型材。

　　8. 對多種材料進行切割加工：如塑料、木材、PVC皮革、雷射打標機紡織品、有機玻璃等。

　　9. 節約模具投資：激光加工不需模具，沒有模具消耗，無須修理模具，節約更換模具時間，從而節省了加工費用，降低了生產成本，尤其適合大件產品的加工。

　　10. 節省材料：采用電腦編程，可以把不同形狀的產品進行裁剪，最大限度地提高材料的利用率。

　　11. 提高樣品出廠速度：產品圖紙形成後，馬上可以進行激光加工，最短的時間內得到新產品的實物。

　　12. 安全環保：激光加工廢料少，噪音低，清潔、安全、無汙染，大大改善了工作環境。

 

怎樣辨別門窗密封條的真假

 　　在裝修過程中，密封條的投入占比重很小，但其作用卻不可忽視。所以不要為了降低那麼一點兒成本選用那些假冒偽劣的產品，門窗密封條鑒別方法很簡單。

　　一、用鼻子聞一下是否有異味，正常的PVC材質的密橡膠製品封條會有一點點兒子醇的味，幾乎聞不到。

　　二、把密封條盡量緊的纏在防水密封圈型材上，在高溫下放置一段時間(矽橡膠墊圈放在屋頂或者陽光充足的地方)。看型材表面與密封條的接觸面是否出現汙損變色，密封條的表面的塵土是否發黃(有油很容易吸土)滲油，是否沾手髒手。

　　三、一些價格比較便宜的密封條填充劑會很橡膠迫緊零件多，於是表面不會很光亮，O型環那些很便宜外觀很光亮的不可取。

　　四、看比重，有很多不法商販，在使用填充劑方面大做手腳，有些廠家為追求更大的產量采用滑石粉、重鈣之類的東西做填充劑，大大增加了密封條產品的比重，這樣無形中反而增加了成本得不償失。加入重鈣的密封條，你來回用手拉伸數次，其表面會出現少量白色的粉末。

 

橡膠密封條按硫化法分

 　　(1)非連續硫化法(將擠出膠條按一定長度裁斷後，放入硫化罐硫化，將擠出成型的膠條半成品 放入模型中硫化);

　　(2)連續硫化法(微波連續硫化法、鹽浴連續硫橡膠製品化法、熱空氣連續硫化法等幾種方法)。A. 微波連續硫化複合密封條：微波硫化技術是20世紀70年代國外能源危機之後應用並得到廣泛推廣的生產技術。采用微波連續硫化技術不僅可以生產由金屬芯、實芯膠與海綿膠多種材料複合膠條，而且，在節能、提高工作效率等方面較其他連續硫化法裝置優越。此技術被世界公認為生產擠出制品最好的工藝方法。微波加熱的特點是熱直接在被加熱物體內產生，而不是像常規那樣從外部輸入，這樣不僅生熱快，而且分布均勻，有利於提高產品質量和大大縮短加熱所用的時間。B.鹽浴連續硫化密封條：鹽浴硫化采用含亞硝酸鹽的鹽防水密封圈浴體系，對環境汙染較大，已逐漸被淘汰。

　　硫化(Tmax：450°C和Vmax：60m/s)也可達到火焰預處理的作用，而安全性大大提高。

　　二、按照橡膠密封條材料分類

　　汽車密封條的橡膠材料有密實膠、 海綿膠和硬質橡膠三種。

　　硬質橡膠的硬度可達邵氏A95。密封條的膠料橡膠迫緊零件較多使用耐老化、耐低溫、耐水氣、耐化學腐蝕，特別 是耐臭氧老化的三元乙丙橡膠(EPDM)。EPDM可以與鋼帶、鋼絲編織帶、TPE、絨布、植絨、PU塗層、 有機矽塗層等複合，保證汽車室內與外界及自身的防水、防塵、隔音、隔熱、減振、防磨和裝飾作用。 一般情況下EPDM密封條可穩定使用十幾年。也可選擇具有良好耐臭氧性能及良好耐老化性能的氯丁橡膠(CR)。

　　考慮到常用膠料的工藝性能，有時還需要選用並用橡膠，如天然橡膠(NR)與CR及丁苯橡膠(SBR)三種 橡膠並用或聚乙烯(PE)、EPDM及NR橡塑並用型以改進耐臭氧性。

　　使用部位分

　　汽車密封條、門窗密封條、船舶密封條、機械密封條等三大類;其中機械密封矽橡膠墊圈條包括機櫃密封條、集裝箱密封條等。

　　原理

　　由密封和安裝兩部分組成。此類產品主要利用本體結構O型環中的唇、空腔、凸緣等部位的彈性與組裝的偶合件(玻璃、金屬件等)表面產生的接觸壓力而起密封和裝飾作用。一般在-50～70℃范圍內使用。

　　由密封和安裝兩部分組成。

　　此類產品主要利用本體結構中的唇、空腔、凸緣等部位的彈性與組裝的偶合件(玻璃、金屬件等)表面產生的接觸壓力而起密封和裝飾作用。

 

工商銀行實習日記

 　　隨著實習時間的增加，我對銀行業務的了解也在加深，除了幹些跑腿的活，開始幫忙招待客人，獨立承擔了信用卡接受和領取的工作，回家的時間也由原來的5點半推遲到6點半，甚至7點半。每次蓋了幾千次章後，分了N次報表後，我能明顯感覺到內心有股熊熊火焰在燃燒，煩躁與不安灼的我心裏癢癢的，超級無敵希望能把這些小紙片揉碎，丟到垃圾桶裏。銀行的櫃員工作真的是相當日曆辛苦，為了給小石姐減輕點負擔，我還必須把業務內容都背熟，應對顧客的咨詢。

　　同時，面對繁雜的工作，我三心二意工作的缺點也暴露無疑，每次當同時面對兩項以上的工作時，我就會手忙腳亂，工作毫無條理，丟三落四，雖然小石姐沒有說什麼，但是我知道自己再給她添麻煩，壓力好大~

　　每天早上起床我都會對自己說：今天不要再犯錯了，可是……

　　工作內容：

　　(1)信用卡業務申辦，需要身份證複印件、申請月曆表、資信證明;信用卡領三角桌曆取，需要本人身份證、表格、信用卡記錄薄登記，若為代理人，則另需要代理人身份證以及電話確認。

　　(2)企業賬戶開戶，需要開戶申請書、授權書(若代理人辦理)、網銀業務協議、開戶協議、客戶證書領取單、身份證複印件、營業執照複印件、稅務登記證複印件、印鑒卡。

　　(3)企業網銀表格制作，制作電子銀行業務資料彙總表、企業電子銀行制作清單、網銀資料交接清單。

　　(4)公務卡記錄表格以及電話通知。

 

台曆設計印刷及選材

 　　台曆不僅僅是日用品之一，對於企業來說它也是屬於廉價的宣傳工具，因此每年都會做企業台曆設計來發給員工、客戶，變相宣傳自己的企業或是產品。台曆不僅僅要設計好，在印刷和材質選擇方面也需要好好注意，才能夠做出一本便宜又精美的台曆。

　　當下台曆設計印刷產品無論從款式，還是從品種上看都是比較豐富的，這就給廣大的消費者提供了更多的選擇的機會，特別是今年的台曆印刷市場上，台曆日曆印刷生產企業也在產品的生產和制作方面進行了很大的調整。亞克力材質在近幾年裏占據著市場的多個角落，亞克力材質它區別月曆於水晶材質三角桌曆的地方就是它耐磨、抗高溫，使用的壽命更長。台曆設計不妨選用。

　　多材質的個性台曆制作是在台曆制作上的一大突破，藝術的美感還是很多人在迫切追求的東西，這樣能體現出一個人的藝術修養和品味，面子上也是大事，這樣多材質的設計，可以滿足客戶的不同需求。

 

輕松制作含農曆的萬年曆

 　　每年的歲末年初，許多印刷企業都會接到一些台曆、掛曆的訂單，這其中都包含了含農曆的萬年曆的制作。筆者逐一試過幾乎所有的印刷相關平面設計軟件，都無法自動生成含農曆的萬年曆，而按照常規的制作方法，使用CorelDRAW、Illustrator、InDesign、Word等軟件制作含農曆的萬年曆則需要花費很長時間，而且工作人員極容易因疲勞而造成萬年曆的數據錯誤。

　　為了解決這些問題，很多印刷企業花很多錢日曆購買能用於印刷輸出文件的、含農曆的萬年曆制作軟件，這些軟件有兩個共同點：一是價格很高，拉高了印刷企業的生產成本;二是制作出來的萬年曆無法隨意地放到Illustrator、CorelDRAW、Indesign等平面設計軟件中，使其與其他圖文進行混排，也就是說，生成的萬年曆兼容性不強。

　　經過摸索，筆者找到了一種簡單、低成本、可用於印刷的含農曆的萬年曆制作方法。下面將分別介紹在舊系統(Windows XP)、舊版軟件(Microsoft Office2003、Adobe Acrobat7.0)和新系統(Windows7.0)、新版軟件(Microsoft Office2007/2010、Adobe Acrobat X Pro)下，含農曆的萬年曆月曆制作方法。

　　舊系統、舊版軟件下的制作方法

　　在Windows XP系統、Adobe Acrobat7.0和Microsoft Office 2003軟件下，含農曆的萬年曆的制作步驟如下。

　　(1)下載並安裝試用版南極星萬年曆軟件。因為是試三角桌曆用版本，所以無需付費，當然，要想長期使用該軟件，也可付費購買，該軟件價格遠遠低於專業的萬年曆制作軟件。

　　(2)在南極星萬年曆軟件中點擊打印機圖標，選擇需要印制的萬年曆年份，選擇Microsoft Office Docment Imaging打印機，其他選項保持默認狀態，點擊打印，就會生成MDI文件。此時電腦會自動調用Microsoft Office 2003整合的Microsoft Office Document Imaging來打開所生成的MDI文件。

　　(3)對已經打開的MDI文件執行打印命令，在打印設置選項中選擇PDF打印機。