房屋抵押業務辦理流程及要件

     　　●辦理流程

　　◎取號

　　◎房屋抵押窗口辦理房屋抵押業務

　　◎申請人持產權處出具的房屋交易與產權二胎房貸確認單(抵押)及相關抵押材料到不動產登記中心辦理抵押登記。

　　●辦理要件

　　◎辦理一般抵押或房屋二貸最高額抵押業務要件：

　　1.借款合同(原件);

　　2.抵押合同或最高額抵押房屋二胎合同(原件);

　　3.房屋所有權證(原件及複印件);

　　4.抵押權人授權委托書(原件);

　　5.抵押人及抵押權人代理人身份證明(原件及複印件);

　　6.其他必要材料。

　　◎辦理抵押權變更業務要件：

　　1.抵押權展期協議(原件);

　　2.房屋所有權證(原件及複印件);

　　3.房屋他項權證(原件及複印件);

　　4.抵押權人授權委托書(原件);

　　5.抵押人及抵押權人代理人身份證明(原件及複印件);

　　6.其他必要材料。

　　◎辦理再抵押業務要件：

　　1.主債權合同(原件);

　　2.抵押合同或最高額抵押合同(原件);

　　3.房屋所有權證(原件及房貸二胎複印件);

　　4.聲明(抵押權人的聲明);

　　5.抵押權人授權委托書(原件);

　　6.抵押人及抵押權人代理人身份房子二胎證明(原件及複印件);

　　7.其他必要材料。

　　注：

　　1.抵押合同不強制要求公證;抵押合同可以是銀行的版本。

　　2.抵押人無法到場的，需提供公證後的授權委托書原件。

　　3.房屋所有權證複印件需含房屋平面圖。